2020年第二季度加拿大的工业和住宅房地产仍保持韧性

来源：搜狐 2021-01-18 12:21:50

预计加拿大各省的经济复苏将在2020年下半年开始。

加拿大银行采取的措施阻止了这一潮流，为复苏奠定了基础。

Morguard《加拿大经济展望与市场基本面》 2020年第二季度更新

米西索加，2020年8月27日/ CNW / -在2020年第二季度，加拿大商业地产行业的某些领域保持了弹性。尽管办公室租赁市场在4月至6月间疲软，但工业和多套房住宅板块表现良好。在此期间，由于COVID-19大流行迫使非必要零售商关闭而造成的限制，零售物业部门继续挣扎。根据Morguard Corporation(“ Morguard”)(TSX：MRC)发布的最新《加拿大经济展望和市场基本面报告》，在近期内收购加拿大商业投资物业时，投资者将继续保持选择性。

Morguard研究部总监Keith Reading表示：“大流行造成的经济放缓影响了2020年第二季度的商业房地产领域和投资者的决定。”“加拿大经济从低迷中复苏的步伐预计将在2020年下半年以高度不平衡的方式展开，因为地方政府会采取分阶段的方式谨慎地重新开放。”

商业房地产

在办公楼方面，部分由于大流行而实施的限制导致租赁供应基本面在2020年第二季度减弱。写字楼部门的全国空置率保持在10.8%的健康水平，但是，主要城市的市中心核心区的转租供应量有所增加。

由于第二季度加强了物理疏散措施以减少COVID-19的传播，大量零售商被迫暂时关闭商店。其他人则通过提供路边取货或在线订购(例如某些食品店实施的服务)来调整服务模式，以增加收入。除了减少收入外，零售商和房东还需要花费额外的费用来适应业务的重新开放，包括加强安全和清洁措施以及投资标牌和防护设备，以保护员工和客户返回实体店。

对健康的加拿大工业租赁市场租赁需求保持相对健康，稳定的第二季度呈持续性。电子商务和相关物流公司继续通过增加基本和非必需消费品的在线购物和分销量来推动需求。到2020年第二季度，加拿大的建筑库存增加了690万平方英尺的新工业空间，使年初至今总量达到950万平方英尺。