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洛阳房产抵押贷款要求以及洛阳房产抵押贷款办理流程

来源：腾讯 2021-01-16 12:19:51

据了解，洛阳房产抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

洛阳房产抵押贷款要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

洛阳房产抵押贷款办理流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

其实，洛阳房产抵押贷款利率是按央行贷款基准利率浮动的(与借款人收入状况、资产状况等相关)，想要知道具体“洛阳房产抵押贷款利率是多少”，可以咨询相应贷款机构。

最新贷款基准利率如下

项目年利率一、短期贷款6个月以内4.356个月至1年（含一年）4.35二、中长期贷款一至三年（含三年）4.75三至五年（含五年）4.75五年以上4.90

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