环沪一线竟然还能首付40万不限购不限贷

我非常吃惊：

环沪一线，竟然还能“首付40万、不限购、不限贷”;

离上海最近的地方，购房者竟然还需要排队才能看房;

我去调研，接待的小姐姐平均1分钟接2通电话;

直到最后，我还是在朋友的介绍下才了解很多信息;

这个项目，竟然敢做到10天认筹就火速开盘;

全国16-20年横盘期，嘉善的涨幅高达300%;

这样的市场，令我非常吃惊!

很多人都看到了这个利好，很多人都站在了环沪一线，很多人都已经开始行动起来，不光是环沪、环杭的客户，甚至来自全国各地的客户，都在奔赴这里：

嘉善。

1

“对不起，里面没车位了!”

当我们开着车，刚刚抵达项目的时候，保安只能无奈告诉我们。

不得已，我们只能把车停在外边，冒着淅淅沥沥的小雨，步行进入项目。这是今年环沪调研期间，环沪市场留给我的第一个镜头：

热闹，抢手，看房要排队。

不仅如此，我在开头写下的所有信息，都是刚刚抵达环沪之后，最真实的体验，这里的门槛非常低，这里的销售非常忙，这里的销售进度非常快。

一切，仿佛2016年。

为什么是嘉善?

米宅长三角主编给了我4个原因：

这里是上海一线;

一线门槛最低;

价格适中;

综合配套大盘。

这里是上海，这里是一线。

不管是县级市，还是一个镇，任何环沪能涨的片区，不仅要上海大腿足够粗，同时还要自身的素质足够好。

嘉善，抱紧上海、自身够硬。

这里是上海，距离上海非常近，环沪一线，甚至还可以加上杭州，更是上海、杭州共同辐射的片区，这里的配套，这里的红利，这里的客户，会在这个三角地带备受关注。

任何一线城市的周边，都是价值的第一线。

比如深圳与临深的东莞、惠州;

比如北京与北三县、固安;

比如上海与环沪的花桥、嘉善;

价值最大，涨幅最高，市场关注度最高。

这是嘉善的最大的利好。

2

首付3成，不限购，不限贷。

这是嘉善在距离环沪一线之外，最大的价值：

门槛极低。

价格门槛非常低，均价1万7;

购房门槛非常低，首套仅需3-4成。

哪怕放眼全国，这样的门槛都算非常低。

1、价格上的门槛。

这是整个环沪片区，尤其是环沪一线的价格梯队。

整个环沪一线，1万5-2万3，跟全国二线城市的价格非常类似。但是整个环沪一线的涨幅，尤其是嘉善作为一个镇，在2016年-2020年之间，涨幅竟然高达3.5倍。

这就是环沪一线的后劲，非常足。

2、资格上的门槛。

太仓：大专以上可落户，不落户需要2年社保;首付5-8成;

昆山：花个1万元钱搞定人才编码;首套5成，二套8成;

吴江：2年社保，首套5成，二套8成，新房限售5年;

嘉善：不限购，首套3成，二套4成;

平湖：不限购，首套3成，二套4成;

相比之下，嘉善门槛非常低，不需要落户，不需要社保，不限购，可以直接买;而且首付比例非常低，首套3成，二套4成，非常友好。

首付40万，进军环沪一线!

以嘉善总价140万为例，3成首付仅需42万，4成首付仅需56万。首付40/50万，就能买到环沪的一线片区，机会非常难得，政策给到的利好一定要把握住。

3

这一次米宅在整个长三角，尤其是跑遍了环沪的所有片区，终于在嘉善选到了一个非常适合的楼盘。

有几大亮点：

嘉善，环沪一线;

性价比很高，均价1万75，带装修;

购房门槛、首付门槛非常低;

长三角一体化示范区的红利;

投资160亿的沪嘉城际铁路;

惠灵顿顶级学校的落地;

金茂、金科、雅居乐;

以枫泾古镇为核心的商业配套;

前面3点已经非常详细。

我们着重把后面几点详细介绍一下。

长三角意味着什么?

上海、杭州、苏州三个带头大哥，以及背后一堆的忠实小弟，每一个县城，甚至每一个镇，房价都很有可能超过很多二线城市。

“百强县市冠军”昆山、“中德外企大本营”太仓、“绸都”吴江，“长三角一体化”的嘉善，背后得的红利、购买力、预期，对于长三角的市场冲击都非常大。

这就是长三角的能量。

之前是花桥、昆山、吴江、太仓，现在轮到嘉善。

至于嘉善，有几个点要分清楚：

本地自住买房超过70%;

嘉善第一批商品房陆续交房;

沪嘉同城：学校、公积金、医保卡;

高铁、普铁、城际不断盘活;

上海金山、青浦等区因5年限购，外溢的金山、青浦本地购买力，渴望通过嘉善临沪各镇释放;

嘉善，城铁对接松江，轨交对接虹桥;

4

有关项目，我想讲很多点。

这一次米宅这次推荐的项目，是金茂上海之窗智慧科学城，一个占地17平方公里的“浙沪门户之心”地标项目。

三家房企打造：金茂、金科、雅居乐。

都是硬茬，全国化的产品、操盘、运营水平。

但是以上，都不是我要讲的重点。对于这个项目，有2点非常重要，只需要记住这2点，你对项目的理解会非常透彻。

1、对外，环沪一线的通勤。

考虑环沪第一点，一定是通勤。

没有通勤的环沪，都是扯淡，花桥、太仓都是如此。

上海之窗，有别于嘉善其他任何盘，多了哪些优势?

距项目400多米有上海公交枫梅线，走G60高速直达地铁1号线锦江乐园站，单程50多分钟;

沪杭高铁在枫泾设有金山北站，18分钟即达上海虹桥;

投资160亿的沪嘉城际铁路，预计2022年通车;

我自己也亲自开车，从上海虹桥站开车到项目，用时1个小时。

2、对内，完全自给自足的配套。

这是嘉善唯一一个不依靠嘉善配套。

上海枫泾，足以保证项目最基本的生活。肯德基、星巴克、奥特莱斯、上海的二级甲等医院、华师大附属枫泾中学，等等。

更关键的是，项目引进了世界顶级的贵族学校：

惠灵顿学校。

在国内仅有3所分校，分别在上海、天津、杭州，而国内第四个学校就落户嘉善。

米宅长三角主编专门给我举了个例子。在上海前滩，惠灵顿国际学校，学费高达45万/年，是整个上海最贵的私立学校，与此同时，这所学校甚至带动了前滩版块的房价，从17年的6万7，一路飙升到下现在的13万5。

剩下的配套中：

与千年古镇枫泾交相辉映，打造水乡版的“太古里”;

世界建筑大师安藤忠雄操刀上海之窗文化艺术中心项目;

金茂的城市运营经验和阿里云平台，推动智慧社区;

……

5

1、米宅推荐嘉善，但是花桥、太仓、南通、南浔依然有价值，长三角一定是起伏彼伏的市场，而不是互相压制的市场。

2、太仓、花桥很成熟，新增土地减少，涨幅会受限;平湖不通火车，又靠近金山石化、秦山核电，不宜居。

3、金茂上海之窗最大的优势，不限购+不限售+40万，这是一线的门槛，首付门槛、购房门槛非常低，放眼全国都非常低。

4、相比外部利好，我更看中项目的规划。太古里与枫泾古镇，惠灵顿学校，沪嘉城际铁路，还有金茂、安藤忠雄、阿里云，这是最靠谱的信用背书。

5、嘉善的未来，一定是上海，在于往返沪嘉70%的自住客户，这是一线最大的城市利好，这是最坚实的市场。

6、户型79-89平，均价17500，总价在138-155万，首付40万就能入手一线，你想想看，手握40/50万，你是选择平稳增长的二线城市，还是涨幅更大、潜力更大的一线?

40万，进驻一线，不限购，不限售!

这是上海给到的红利，尤其是这个需要排队看房、认筹比2比1甚至3比1、70%自住为主体的扎实市场，一定是未来环沪市场的爆破点。

时间非常紧，留给你的时间只有2天了!

9月11日启动认筹，19日开盘，推售264套，短短10天，认筹比2比1甚至高达3比1。如果你关注，赶紧联系米宅工作人员，更有米宅粉丝专享额外优惠。