房贷知识：房屋抵押可以贷款吗
来源：腾讯 2021-01-13 10:21:47
今天来聊聊一篇关于房贷知识：房屋抵押可以贷款吗的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：房屋抵押可以贷款吗,希望对各位小伙伴们有所帮助。
房屋抵押可以贷款吗?贷款买的房子在经过一段时间之后，可以将房子升值的部分和已经还完的贷款再次抵押，这种情况被称为是房屋二次抵押，至于到底能不能成功申请，就要因人而异了。一般来说，借款人向银行申请二次抵押后，银行会根据借款人的经济实力进行重新审核，审核通过之后才能放款。
其中，房屋贷款的注意事项有：
(1)在申请房屋贷款前，切忌不可动用公积金里的钱，因为银行会根据公积金的额度来审核贷款，如果账户余额为零，那就不能用公积金进行贷款了。
(2)使用公积金贷款，要特别注意提前还款的期限，必须是在满12个月之后才能提出申请，与此同时，剩余贷款时限应该要超过6个月。
(3)申请人需要注意，一旦发现自己没有能力还贷，必要硬撑，及时和银行取得联系并申请延期。待银行核实借款人的真实情况之后就会给予受理了，需要注意的是，如果平时就有拖欠还款的习惯，那申请的成功率会很低。
(4)如果借款人想要把正在抵押的房子租出去，必须在还没签订合同之前告知承租方。
(5)借款人在全部贷款和利息都还清后，还要到当地的房管局进行撤销抵押才行。
(6)从申请贷款到每一次的还贷，借款人都要将相关的证明发票好好保存起来，尤其是有签过字的合同，否则容易造成很多不必要的麻烦。
抵押贷款好办吗?房屋抵押贷款好办不好办，跟个人是有关系的。
一、提交贷款申请材料
申办房屋抵押贷款需要准备以下资料：房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证;借钱方身份证,户口簿;未婚的需提供：户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明;已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿;离婚的需要提供：户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明。
二、对房屋进行评估
房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说，最高贷款额为抵押物评估值的一半。
三、签署抵押借款合同
借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，由于以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律根据。
四、申办公证
借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。
五、申办房屋抵押登记。
六、在上述手续都申办妥当之后，银行发放贷款。
相信通过房贷知识：房屋抵押可以贷款吗这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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