房贷知识：个人无抵押银行贷款的条件和流有哪些程

来源：互联网 2021-01-11 13:21:39

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个人无抵押银行贷款条件有哪些?尽管各行对于个人无抵押贷款的具体申请条件会有所不同，但一般来说去银行或金融机构申请个人无抵押贷款需要满足以下条件：

(1)年龄在25周岁--55周岁的中国居民。

(2)从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力。

(3)具有稳定的经济收入和按期偿还本息的能力。

(4)无不良信用记录等。

(5)银行等金融机构规定的其他贷款条件。

一般来说，个人无抵押贷款的用途还是比较灵活实用的，它可以用于任何合理的个人及家庭消费，如房屋装修、结婚及旅游、进修等消费需求。但需要注意的是，虽然无抵押小额贷款的申请门槛较低，但是对贷款的用途却有一定的限制。银行严禁个人将无抵押贷款用于股票购买，也不能用于购房首付款。如果银行发现个人将贷款用于以上情况，银行将立即收回贷款，并收取违约金。

个人住房抵押贷款流程多吗?个人住房抵押贷款，又称按揭，是指购房者在支付一定的首付款后，由购房者向银行提交贷款申请并由银行向客户提供剩余部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

其中，个人住房抵押贷款办理流程如下：

(1)签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。

(2)提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。

(3)贷款审批。

(4)签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。

(5)签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》。

(6)办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。

(7)发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。

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