房贷知识：分享关于贷款办理的手续以及抵押贷款的内容

来源：新浪 2021-01-11 13:20:22

今天来聊聊一篇关于房贷知识：分享关于贷款办理的手续以及抵押贷款的内容的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：分享关于贷款办理的手续以及抵押贷款的内容,希望对各位小伙伴们有所帮助。

贷款都需要什么手续?首先，贷款需要办理的手续有以下这些：

(1)贷款申请，办理所有贷款都需要进行的手续。

(2)贷款调查审批，这个是贷款机构办理的手续。

(3)签订贷款合同，以合同来规定借贷双方的行为权益。

(4)办理担保或抵押手续，借款人要找担保人或担保公司作贷款担保，如果是住房贷款的话，一般是抵押住房。

用房产证可以抵押贷款吗?房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：

(1)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款。

(2)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

(3)有所在地常住户口，有固定的住所。

(4)有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

(5)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

(6)房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

以上则是用房产证申请贷款需要的满足的条件。此外，在办理房产证抵押贷款时，还需要注意以下这些问题。

一、你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

二、能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

相信通过房贷知识：分享关于贷款办理的手续以及抵押贷款的内容这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。