房贷知识：民间房屋抵押贷款流程是什么 小额贷款需要哪些条件
来源：新浪 2021-01-11 09:23:09
今天来聊聊一篇关于房贷知识：民间房屋抵押贷款流程是什么 小额贷款需要哪些条件的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：民间房屋抵押贷款流程是什么 小额贷款需要哪些条件,希望对各位小伙伴们有所帮助。
民间房屋抵押贷款流程是什么?在申请办理房屋抵押贷款时，如果不熟悉房产抵押贷款的流程，以及需要的材料的话，那么在办理的过程也是非常浪费时间的。其中，一般房屋抵押贷款流程是什么?
(1)双方签订房屋买卖合同：约定首付款、贷款以及尾款的金额。
(2)贷款申请：贷款人向贷款机构提出贷款的用途、金额及年限等说明材料。如果申请符合了此贷款机构的贷款要求，之后就需要准备相应的资料了。
(3)准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供房产证、产权人及配偶的身份证、产权人及配偶的户口本、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、借款人及配偶的身份证、借款人及配偶的户口本、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、借款人及配偶的收入证明及银行流水等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告以及购销合同，还有近六个月的流水帐、上一年、年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(不同的银行有不同的材料提供要求)。
(4)看房评估：提交以上材料后，银行会根据所提交的材料对抵押的房产进行实地勘察、评估等。每个环节都是房产抵押贷款流程中必不可少的，并且此环节直接决定了你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
(5)报批贷款：将所有审批贷款资料以及评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
(6)借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
(7)抵押登记手续：银行凭借房屋所有权证和借款合同公证书去办理抵押登记手续。
(8)买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
(9)购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
小额贷款需要哪些条件?申请小额贷款需要满足的条件如下：
(1)具有完全民事行为能力，没有违法记录。
(2)申请人年龄大于18周岁。
(3)在申请银行贷款的当地有稳定的住所。
(4)具有合法身份的中国大陆居民。
(5)工作稳定收入良好。
(6)能够提供合法有效的担保。
(7)个人信用良好，在征信上没有过的逾期记录和欠债记录等影响征信的行为。
(8)符合申请地银行的其他规定。
相信通过房贷知识：民间房屋抵押贷款流程是什么 小额贷款需要哪些条件这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨
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