房贷知识：房贷首付不够怎么办 住房贷款和商业贷款的区别
来源：新浪 2021-01-10 12:20:24
今天来聊聊一篇关于房贷知识：房贷首付不够怎么办 住房贷款和商业贷款的区别的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：房贷首付不够怎么办 住房贷款和商业贷款的区别,希望对各位小伙伴们有所帮助。
房贷首付不够怎么办?如果我们房贷首付不够的话，可以考虑试试下面的几种方法：
(1)公积金：如果你的公积金额度很高、余额多的话，不妨可以考虑一下公积金贷款，夫妻双方一起贷款的话，额度会更高。
(2)抵押贷款：现在各大机构都有类似的业务，如果购房者名下有房产、店铺，那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金，然后用来支付首付，但是使用这种办法，购房者就需要同时背两个贷款，压力会很大，因此大家要考虑清楚。
(3)家人帮助：很多刚上班的年轻人，有买房的打算，可是没有启动资金，毕竟刚刚工作几年存款比较少，可以尝试找父母亲戚借款，不过要记住，经济支持只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时及时还款。
(4)换一个别的房子：可以计算一下手头的存款，因为首付与房屋价值很有关系，如果暂时不太宽裕的话，可以考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。
其中，选择贷款买房时，住房贷款和商业贷款有什么区别?个人住房贷款和商业贷款的区别如下：
(1)房贷利息低，商贷利息高。
(2)购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
(3)商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，但也有少量中长期贷款。
另外，申请个人住房贷款的基本要求有：
(1)具有完全民事行为能力，并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
(2)具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
(3)信用记录良好，无不良信用记录。
(4)能够提供银行认可的，合法有效的担保。
(5)银行规定的其他条件。
相信通过房贷知识：房贷首付不够怎么办 住房贷款和商业贷款的区别这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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