银川新房涨幅价格超过北上广深跃居内地第一

来源：腾讯 2021-01-10 11:19:38

2020年的银川，不仅仅是炒房客的宠儿，更成了媒体的宠儿，试问有哪个普通城市能如同银川一般，连续两个月登上《全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》新房价格涨幅第一的位置?新房涨幅价格超过北上广深，跃居内地第一，似乎迎来了自己的"高光"时刻。

事实上，在没有这个统计数据出来之前，银川的新房售价也在不断上涨，从2018年的一月份到现在，已经连续上涨三十个月没出现颓势了!哪怕是蔓延了大半年的疫情，也只是让银川的房价在今年二月份持平了一小会儿而已。

所以也怪不得银川最近如此吸引媒体的目光，毕竟疫情冲击下萎靡的萎靡，新政的调控，很少有哪座城市像银川一样"肆无忌惮"。

说实话就连银川本地人也很懵，尤其是自打本年度第二季度开始之后，银川的楼市就跟放炮仗一样"噼里啪啦的"往外冒火星，一夜之间，这座"沉睡"中的城市仿佛突然被唤醒，人们从大街小巷飞奔至售楼处，一个接一个的去抢购房子，一次又一次的刷新销售记录。

说实话这种情况真的一点都不正常，要知道银川只是我国内陆的一个小城市，虽然是宁夏的省会，但是受到整个西部地区经济发展水平的限制，银川的经济并不发达，而且人口也很少，整体发展状况甚至都比不过南方一个普通城市，这样的情况下，为什么银川的房价可以连续上涨三十个月?

第一个原因："房价洼地"被宣扬。

"房价洼地"是近年来新研究出来的一个说法，说到底就是那些有一定潜力，市场尚未开发，房价仍处于同规格城市中比较低的城市，这样的城市无论环境政策还是其他因素，都会迅速成为炒房客的新宠，导致大量资本涌入，催生高房价诞生。

属于"房价洼地"的城市往往还有个特点：政策宽松。缺乏限购限售落户门槛等政策限制，炒房客们自然就更加肆无忌惮了。

第二个原因：过多房企涌入。

房企往往是比炒房客嗅觉更加敏锐的存在，原来的银川，只有本地房企，没人抢夺土地资源也没人抢夺市场，这样宽松的环境大房企们难道会放过吗?当然不会了。从2017年开始，以万科碧桂园为首的一批著名房企开始涌入银川，万科和碧桂园可以说是最先吃螃蟹的两家房企，眼看着同行开辟了新的市场，其他房企怎么能不眼红呢?恒大、绿城等房企也随之入驻银川市场，这些大企业的加入改变了当地的房地产市场结构，你争我抢，土地价格上去了，房价自然也就跟着涨上去了。

不过我们总说投资要选好时机，很明显现在银川的市场已经被瓜分的差不多了，普通投资者再想分羹反而可能会被套牢，还是小心为妙。