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房贷知识:是否可以二次抵押没还清借款的房子

来源：互联网 2021-01-07 20:21:49

内容来源：网贷天眼

今天来聊聊一篇关于房贷知识:是否可以二次抵押没还清借款的房子的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识:是否可以二次抵押没还清借款的房子,希望对各位小伙伴们有所帮助。

房屋二次抵押

首先我们先来明确一下房产抵押的要求：

1) 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通;

2) 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

3) 房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。

对于上述开头所说想要进行房屋二次抵押的情况，一般来说银行是不会办理房屋二次抵押的。借款人在办理按揭借款的时候,房产证已经抵押给银行,在借款未还清并且没有房产证的情况下,如果借款人的房产正处于按揭还款中,在借款还未还清之前是无法将该房产办理抵押登记手续的，因此不能办理二次抵押借款。如果房贷不是差很多才能还清的话，可以找垫资平台借款垫资先还银行借款，然后等到再次办理抵押借款后，将钱还给垫资公司。

不过根据地方政策的不同，部分银行可以进行房屋二次抵押，除此之外一些借款机构或民间金融组织机构，也可能会支持房屋二次抵押借款。这些机构会通过担保公司或者其他组织，为已经办理抵押借款的房屋做转按揭、赎楼等业务，在将房屋首次借款还清之后，实现房屋的二次抵押。但是提示大家，找这类机构进行房屋二次抵押交易时，一定要考察清楚机构的真实性，对机构的风险保障方面进行全面的了解，确保交易的安全性。

相信通过房贷知识:是否可以二次抵押没还清借款的房子这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。