房贷知识：中年购房选择哪种贷款方式较好不同年龄段如何贷款买房

来源：互联网 2021-01-07 15:21:43

内容来源：网贷天眼

今天来聊聊一篇关于房贷知识：中年购房选择哪种贷款方式较好不同年龄段如何贷款买房的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：中年购房选择哪种贷款方式较好不同年龄段如何贷款买房,希望对各位小伙伴们有所帮助。

每家银行对于房贷的利率和期限有不同的规定，一般会根据借款人的信用记录、收入情况和工作情况等条件具体确定，那么从年龄方面看，不同年龄段有什么不同的房贷策略呢?

从买房年龄上来说一般分为23~30岁、30~45岁、45~55岁3个阶段的房贷群体，我们接下来看一下这不同年龄段的购房者该如何贷款买房。

一、23~30岁

这个年龄段是买房大军的年轻力量，更是买房军团的中坚力量，该年龄段的购房者一般都是刚毕业不久的工薪族或是年轻的创业族，如果要买房，首付款很多都来出自家庭或少量的工资积蓄，总的来说资金来源比较困难，但是他们的优势是年轻!在贷款的时候年龄占据优势，通常可以顺利贷到20年的期限，所以小崔建议该年龄段的小伙伴使用公积金贷款或者组合贷款，有可能的话尽量选择较长的还款期限，减少每个月的月供压力。

但是这个年龄段的购房者要特别注意维护自己的个人信用，不然会影响以后的贷款。

二、30~45岁

这个年龄段已经算是中年购房群体了，但是他们往往处于事业和收入的高峰阶段，选择购房往往是由于孩子上学等原因，但是这个阶段的他们也会面临买房、买车、孩子教育和家庭日常支出的几重压力，而且这个年龄的大部分人都是二次购房，但是由于当前的房贷政策影响，第二套房子的购买需要承受上浮10%的贷款利率，当然如果考虑公积金贷款的话，压力会相应就会减少一些。银行对于这个年龄段的客户比较有“好感”，因为这个年龄段的购房族大都处于事业上升期，还款能力非常强，所以处于该年龄段的人有较多的选择方案。

由于这个年龄的人面临几重资金压力，所以选择的贷款要注意每月的还款额，尽量将月还款额控制在家庭总收入的50%以内，等额还款的方式相对合适一些。

三、45~55岁

这个年龄阶段的购房者一般处于半退休状态，一般都是上有老下有小的家庭状态，此时选择购房多是考虑到自己的养老问题或者是为子女的婚房，这时就要认真留意年龄问题了，因为银行在评估借款人的情况时，第一要看的就是年龄是否符合，年龄越小可以申请的贷款年限就越长，年龄越大贷款年限则只能越短，要还的月供自然就很多，还款压力就越大了，而该年龄段的购房者已经非常接近“贷款年龄底线”，银行对于这部分购房者往往持非常谨慎的态度。

所为了延长贷款的期限，减轻购房压力，这个年龄段的购房者还可以以子女的名义做借款人，然后再在资金上给予相应的支持就可以了。

相信通过房贷知识：中年购房选择哪种贷款方式较好不同年龄段如何贷款买房这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。