房贷知识：房贷与征信记录之间的关系房贷会影响征信记录吗

来源：搜狐 2021-01-05 17:20:15

内容来源：网贷天眼

今天来聊聊一篇关于房贷知识：房贷与征信记录之间的关系房贷会影响征信记录吗的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：房贷与征信记录之间的关系房贷会影响征信记录吗,希望对各位小伙伴们有所帮助。

找人借钱如果不按约定还钱，就会使自己的信用受损，找银行借钱也一样。如果你办理了住房按揭贷款或者有信用卡债，也要按期还款，不然会在银行留下不良的信用记录。但是小编的一个朋友日前发现，他在央行的个人征信报告留下了不好的记录，原因是月供没有按时缴足。可是这个朋友之前一直按时定额的向还款账户转账，这是为什么呢?

单位缴存不及时

小编的这个朋友办理的是住房公积金贷款，指定了他在某股份制银行的公积金账户作为还款账户，虽然小编的朋友一直按时打钱，但是因为之前连着几个月单位缴存不及时，账内的钱没法及时还清欠款，才留下了不好的记录。

转账时滞或延误

除了单位缴存不及时，小编还要告诉大家，也要注意公积金中心与银行间划账的“时滞”(到账时间有所延误)，这个也可能造成逾期。这方面，小编要提醒大家，“时滞”虽然不是常态，但还款一定要注意留意，而且这种情况不只出现在还房贷上面，还信用卡也有可能。比如节日期间，用自己的账户同行转账都能及时到账，但是如果跨行可能到账出现延误，所以最好提前转。如果是找代理机构做房屋按揭的(中介)，也要注意了，代理机构负责申请贷款也代理还款，如果他们不及时划款给银行，产生的逾期记录也会体现在你的征信报告里。

一行多户导致转错

很多人在一家银行有好几张银行卡，由于账户分类管理刚实行不久，之前下发的银行卡都是一类账户，没有一些限制，转错也不容易发现。比如小编在某行有A、B两个账户(两张卡)，合同约定还款账户A，但由于小编没有设置跨账户自动还款功能，错转到B账户里，没有及时发现，也不算成功还款。

银行的错(相关机构或系统问题)

系统也不是完全不可能出错的，小编提醒大家，如果你觉得你的不良记录失实，可以提出异议，要求更正。根据《征信业管理条例》“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正”，如果用户对于信用记录存在异议的，可以将相关信息作出存在异议的标注然后递交央行请求处理。

提前还款

有的朋友会觉得不想一直欠钱，“无债一身轻”，但是想提前还款还是要慎重，因为严格讲，提前还款属于违约行为。如果当时合同约定提前还款要付违约金，那提前还肯定是要支付的。

此外，一般提前还款是会把还款记录送报征信，展现为“特殊交易”，这个虽然不能说是不良征信记录，但还是可能会产生不良的影响。提前还款看似显得还款能力强，但一些放贷机构还是会将此信息当作负面信息来评估。小编觉得，这是也不能完全怪人家，你提前还了是省了利息，但放款的一方还赚什么呢，是吧。而且房贷利率这么低，公积金3.5%，商贷4.9%，还能打折，到底要不要提前还，最好还是综合考虑一下。

相信通过房贷知识：房贷与征信记录之间的关系房贷会影响征信记录吗这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。