一百多万的房子首付及月供多少 什么样的房子相对来说好一点
来源：互联网 2021-01-05 08:21:11
内容来源：房天下
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一百多万的房子首付多少月供多少
购买一套价值100万的房子，至少需要准备30万，在不同的地区，不同的情境下，所需的首付款也不一样，月供是5000元左右。以大多数购房者贷款购买房屋所需的首付款为例进行讲解。
通常情况下，购买首套房的首付比例是总房款的30%，限购城市会更高一些，那么购买一套新房的话，首付款至少需要准备30万才行了。
如果购买的是二手房的话，首付款的计算方式就一样了，计算二手房的首付款还涉及到一个评估值，而二手房的评估值一般为成交价的80%，也就是80万。按照银行的贷款规定，二手房贷款额=二手房的评估价*70%，即56万。那么购买二手房所需要的首付款=总房价100万-贷款额，即44万。
什么样的房子比较好
1、从原则上来说，距离城市中心地段的房子，价格就贵，而靠近郊区的房子，价格就会更便宜，业主在购房的时候，一定要保持理性，量力而行，避免给自己太大压力。
2、房价不能决定房屋质量好坏，房价高的房子不一定就是好的，比如同一地段的房产，别墅的价格会比普通住宅高出许多，所以业主应该贴合实际，选择适合自己的房子。
3、房产年限是购房时，必须要考虑到的，如果是新房，可以按照需求选择40年或者70年产权的房子，但如果是二手房，必须查看房产证，确认剩余的产权年限还有多久。
4、因为现在大多家庭都已经购买汽车了，所以购房的时候，一定要考虑到停车位的问题，建议选择有地下停车位的小区，这样车位的数量才能最大程度的避免停车困难的情况。
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