温州市发布核心片区商务中心单元控制性详细规划批前公告

来源：搜狐 2021-01-02 17:20:07

商务中心单元在温州市区的区位

近日，市自然资源和规划局发布《温州市核心片区商务中心单元(0577-WZ-HX-01)控制性详细规划批前公告》。

本次规划范围为东至瓯江，南至学院东路，西至加州路，北至瓯江，总用地面积为242.4公顷。规划功能定位为以商务、商业和公共服务为主，休闲文化娱乐、品质居住为辅，产业复合、公共服务完善、文化丰富的城市中央商务区。

规划提出“活力多元、行人优先、识别性高、街道紧凑、地下高效”的空间目标，依托滨江公园和CBD中央绿廊整体形成“T字形”开放空间骨架，积极引导片区“道路”向“完整街道”转变;重点控制沿瓯江路、会展路、汤家桥路、CBD绿廊两侧的城市界面，建筑高度整体呈现“北低南高、峰谷错落”的韵律变化，整体形成“两带、多点”的空间景观结构。

此次规划将汤家桥路以西、香源路以北、华光路以东、江滨东路以南区域的商业、商务用地，均改为住宅用地。本次规划修改后，该区域居住用地面积由此前的23.3公顷(350亩)增加至32公顷(480亩)，占规划城市建设用地的比重由此前的10%提升至14%;商业服务业设施用地面积为43.8公顷(657亩)，占规划城市建设用地的比重为19%。

那么今后，除沿江区域外，滨江CBD的商业、商务功能，将集中布局于CBD绿廊两侧，南侧、西侧将以居住功能为主。

来源：温州晚报