想要用租金抵房贷明摆着就是笑话
来源：腾讯 2021-01-02 14:19:55
在近20年里，房价一直在持续上涨中，因涨幅过快，也让很多投机者看到了商机，他们低价购买房子，等几年后再高价卖出去，从而大赚一笔。对刚需族而言，房价就算再涨也要买，很多人生怕后面房价再高涨，争先恐后当“房奴”。
地产行业造就了无数富豪，比如说王健林、许家印等，也有不少炒房客跟着致富，他们依靠炒房赚上千把万并不成问题。在多数人眼里，房子是最好的投资工具，没有什么风险，可谓是一本万利。
小周今年26岁，大学毕业已经三年了，看到身边的人都在买房，他很是着急，也在想着要去买房。不过因他的家庭条件很普通，就算父母资助，也买不来太大的房子。小周工作的城市房价都在2万元以上，家里就算借钱也凑不齐首付。
思来想去，小周决定去老家购房，了解一番后，小周看中了一套房子，房价需要7000元，他的薪水才不过4000元，如果买房的话，月供只能还2000多元。
因毕业时间不长，小周手里也没什么积蓄，只能让父母提供首付。但即便是这样，小周心里也在嘀咕，毕竟月供占收入的50%，如此大的负担，小周不知道自己能不能扛下来，一直没订房。
销售人员劝导他说：“你买了房子不一定就要住下去，完全可以将其出租出去，一个月领2000元租金，等同于让租客帮你还贷款，即便你只出租5-10年也赚了，自己没花钱白赚一套房!”
小周一听还真是，房价今后还要涨，自己提前买了，然后再出租出去，这样就能让别人为自己还贷款，何乐而不为呢?不过一个朋友劝告小周，千万别被忽悠了。
看起来租金可以还房贷，难道天下真有这样的好事吗?实际上在3、4线城市里，房租根本就没有那么多，一套房租出去也就500-1000元，想要再高根本就没人租。
毕竟小城市的租房需求不高，消费水平不高，房租很难涨起来，租金高了，根本就没有租客。
此外，想要将房子出租出去，还需要进行装修才对，装修款最少也要7-8万元，租了几年后，房子就会显旧，自己想要再居住，还需要重新进行装修。想要用租金抵房贷，明摆着就是笑话。
就算大城市的租金收益比也才2%，一套房几百万，租金也就2000元，指望其为自己抵月供并不现实，大家要想明白。
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