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自己查封自己房屋的流程查封房屋能否过户

来源：腾讯 2020-12-29 10:22:51

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自己查封自己的房屋流程是什么?

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书。

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，下列不同情况办理查封相关手续：

(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表。

(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。

(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该情况，并提交查册的书面结果。

查封房屋能否过户?

查封房屋不能否过户。法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的，也不能办理房产过户的。法律依据如下：

1、我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。

2、《城市房地产转让管理规定》第六条第二款也规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。

3、依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。

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