房地产开发商说 在销售额下降后迪拜的房地产活动令人印象深刻
来源：搜狐 2020-12-05 08:19:34
总部位于阿拉伯联合酋长国的房地产开发商的首席商务官上周表示，尽管全球发生了当前局势，但迪拜在过去几个月中的房地产交易量“令人印象深刻”。
Nakheel发表评论的Aqil Kazim表示，尽管2020年第二季度的房地产交易与去年同期相比暴跌了38.8%。根据迪拜土地局的数据，今年四月至六月季度有5559宗交易，低于2019年的9088宗。
他在周四告诉CNBC的“资本连接”中说：“但是，尽管有这些情况，我们在过去几个月中目睹了令人印象深刻的房地产活动。”
在第一季度增加之后，今年上半年的交易量比2019年上半年下降了12.4%。迪拜土地局(Dubai Land Department)报告称，2020年1月至6月的销售量为15883。
卡齐姆说，那是相当“积极的表现”。“就Nakheel而言，自3月份以来，我们自己已售出了价值超过8亿迪拉姆(2.178亿美元)的财产，其中包括当前局势时期。这确实突出了投资者对迪拜房地产行业的信任和信心。”
房地产服务公司Asteco表示，由于解除了对流动性的限制，贷款与价值比率的降低以及“部分释放被压抑的买家需求”导致第二季度末销售“立即反弹”。 。
卡齐姆说，买家正在寻找更大的花园和居住空间，以适应人们在家工作，孩子在家学习的“新常态”。
他说：“由于购买行为的改变，人们实际上已经开始做出决定，决定购买可能在前几年受到阻碍的房产，”他说，这些最终用户的购买是对迪拜的“承诺”。
咨询公司ValuStrat表示，房地产交易在中期可能会增加。
它在对市场的评论中说：“价格下跌，较低的贷款利率和更优惠的(贷款至价值)规则可能会鼓励一些潜在的买家进行购买。”
该酋长国一直在应对其房地产市场的供过于求，价格和租金承受压力。Asteco表示，自2014年第二季度的峰值以来，公寓租金率已下降了40%。
报告称，公寓，别墅和办公室的租金可能会继续下滑。“ Asteco预计，由于预期额外供应量，加上由于COVID对就业的影响，中短期内需求可能急剧下降，这种模式很可能会流行甚至加剧。”
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