3月下旬美国抵押贷款申请量暴跌

根据抵押银行家协会最新的每周抵押贷款申请调查(截至2020年4月3日)，美国抵押贷款申请较一周前减少了17.9%。

在当前局势中，衡量抵押贷款申请量的美国市场综合指数在经过季节性调整的基础上较一周前下降了17.9%。在未经调整的基础上，该指数与前一周相比下降了18%。

再融资指数较前一周下降了19%，比一年前的同一周上升了144%。经季节性调整的购买指数较一周前下降了12%。未经调整的购买指数与前一周相比下降了12%，比一年前的同一周下降了33%。

“由于经济疲软和失业率继续对房地产市场构成沉重压力，上周抵押贷款申请下降。购房活动再次下降，该指数降至2015年以来的最低水平，与去年同期相比下降了33%， ” MBA经济与工业预测副总裁Joel Kan说。“由于巨型市场的流动性大大减少，信贷紧缩，平均贷款规模下降，巨型贷款的抵押贷款利率上升至1月份的最高水平。”

坎恩补充说：“再融资申请下降了19%，前一周下降了25%。鉴于利率持续波动，以及MBS市场某些部门持续缺乏流动性，抵押贷款活动的再融资份额从前一周的75.9%下降到总申请量的74.2%。浮动利率抵押贷款(ARM)活动的份额增加到总申请量的3.3%。

查看州一级的影响，以下结果显示了从华盛顿，加利福尼亚和纽约购买的应用程序的数量经过非季节性调整的逐周百分比变化。

FHA在全部申请中所占份额从前一周的9.1%增加到10.6%。VA在总应用程序中的份额从前一周的12.5%增加到14.3%。美国农业部在总申请中所占的份额与前一周的0.4%持平。

30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率(符合贷款余额)(510,400美元或更少)从3.47%提高到3.49%，点对点的80%贷款利率从0.33(包括启动费)降至0.28。价值比率(LTV)贷款。有效利率与上周持平。

30年期固定利率抵押贷款(超过510,400美元)的平均合同利率从3.84%增加到3.87%，80%的LTV贷款的点数从0.31(包括启动费)下降到0.26。有效率比上周增加。

由联邦住房管理局(FHA)支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.57%下降至3.54%，而80%的LTV贷款的点数从0.28(包括初始费用)下降至0.19。有效率比上周下降。

15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.05%下降到3.04%，而80%的LTV贷款的点数从0.27(包括启动费)下降到0.25。有效率比上周下降。

5/1 ARM的平均合同利率从3.35%增加到3.39%，对于80%的LTV贷款，点数从-0.03(包括启动费)提高到-0.02。有效率比上周增加。