温哥华市的空置房屋由于空置房屋税而继续减少

温哥华市长说，今年大部分空置房屋的税收申报都已提交，温哥华市长说，这项税收将继续按预期进行。

房主必须在星期二之前宣布他们的房屋是否在一年中的大部分时间内都被占用，否则将面临财产价值额外的1%税。

根据对申报的初步审查，纽约市称2019年有787处房屋被宣布为空置，比2018年同期宣布的9​​22处空置房屋数量减少了近15%。

最新数字也比2017年首次引入空置房屋税时宣布的1,131空置物业下降了30%。

市长肯尼迪·斯图尔特(Kennedy Stewart)周五在一份声明中说：“空置房屋税正在奏效。”

“我们的第二组同比数据清楚地表明，我们正在将更多的空置房屋归还给租赁市场。”

该市表示，整个城市的空置房产分布仍然与2018年相似，在西区(117处房产，占该地区总房屋的1.26%)，市区(297处，或0.85%)发现的集中度最高。 )，马波(46，或0.61%)和奥克里奇(22，或0.6%)。

根据该市，整个城市的住宅物业总数(无论是否有人居住)同比增长了1.6%。该市表示，这主要归因于整个温哥华的公寓单元数量增加了3%。

英属哥伦比亚大学萨德商学院副教授托马斯·戴维多夫(Thomas Davidoff)同意斯图尔特的意见，认为税法正在做应做的事情：确保房屋不会空置和闲置。根据该市，整个城市的住宅物业总数(无论是否有人居住)同比增长了1.6%。该市表示，这主要归因于整个温哥华的公寓单元数量增加了3%。

英属哥伦比亚大学萨德商学院副教授托马斯·戴维多夫(Thomas Davidoff)同意斯图尔特的意见，认为税法正在做应做的事情：确保房屋不会空置和闲置。

他说：“很难看到住房市场上的税收将带来什么坏消息。”他承认，欺诈性报酬的潜力可能会扭曲这一数字，直到今年晚些时候进行审计为止。

他说：“很可能是，很多人选择出售房屋或出租房屋，而不是支付空置房屋税。”

大卫杜夫(Davidoff)还指出了加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)最近的一份报告，该报告发现公寓投资者将其单元出租给长期租户的“前所未有的转变”。

根据该报告，到2019年10月，温哥华市出租的公寓数量比2018年同期增加了5,920个单位，增长了21%。

该市表示，从空置房屋税中获得的收入将用于整个温哥华的负担得起的租赁项目，以及有助于解决该市持续的无家可归危机的模块化住房计划。

去年，纽约市从税收中获得了3,940万美元的收入，上一年产生了3,800万美元。

今年将是空置房主缴纳1%税率的最后一年。2020纳税年度的税率将跃升至1.25%。

斯图尔特说：“房屋是为人服务的，而不是投机活动，我希望更高的罚款能为空置房主提供更多动力，以确保他们被占用。”

斯图尔特兑现了将税率提高到3%的承诺，但最近的工作人员报告称，大幅提高税率可能会导致逃税和欺诈。v