房地产展望租赁住房危机已经到来

你这个月付房租了吗?如果您正在努力做到这一点，那么您并不孤单。根据Edison Research的调查，超过62%的租房者担心能够租房。

在全国范围内有超过4300万的租房者，租赁市场占美国全部住房的近40%，4月份至少损失了2000万个工作。在失业的房客争相付款时，房东们想知道如何偿还大量的债务和未付的税款。

国会在3月份通过的2.2万亿美元救助计划中，包括了对政府支持抵押贷款的房主的减免-但租赁市场又如何呢?在马里兰州，州长马克·霍根(Mark Hogan)因当前局势而宣布进入紧急状态，有效地制止了该州的所有租房驱逐和收回。但据彭博社报道，在阿肯色州，俄亥俄州，乔治亚州和其他20个州，对租房者的保护很少。

根据上个月城市研究所的一项调查，几乎一半的房客报告了某种财务困难。级联失业的影响是严重的，尤其是在关机的城市，如纽约，在那里有近70%的人口租金。Jan Lee是第三代房东，在曼哈顿下东城拥有物业。他不是个富裕的城市乡绅，在赚钱。他是一家蓝色风衣的小企业主，还担任全职承包商。他告诉彭博社他没有抵押，但物业税是他的真正障碍。财产税没有宽容(付款减免)，因此该市可以征收费用，罚款和留置权……并最终没收其财产。他说：“我全家人三代人的工作都将消失。”

在休斯敦作为美国第四大城市，该市55%的居民是房客。在该市西侧的Ashford Westchase公寓中，租户通知开头是这样阴沉的句子：“尽管您可能在媒体上听到过，但租金仍在到期，将被驱逐。”与马里兰州不同，得克萨斯州没有当前局势条款来防止在不利的经济状况下驱逐房屋。为了赚钱，房客们争先恐后地转嫁汽车，或者捏造其他债务。得克萨斯州已在法庭上暂时制止迁离，但休斯顿没有此类租金规定。因此，如果人们不付款，Bayou市的房东将拥有法律支持。但是谁真的赢了房东在这场危机中曾经驱逐过某人吗?谁来接管房租?有人想知道他们的行业或工作何时会回来吗?恶性循环继续旋转。

彭博社报道说，在费城，31岁的谢恩·里金斯(Shane Riggins)加入了抵制租金支付的运动。他已经能够在4月和5月付款，但是由于失去了在当地一家律师事务所的工作，他不确定下一步该怎么做-他是否有足够的钱来度过这场金融危机的风暴?他说：“每次我付房租时，都会立即将其付给银行。在这次危机中，这真的是对金钱的最佳利用吗?”餐饮业，旅游业，旅游业，零售业和其他焦灼的市场中的工人正在想知道租金支票的来源，因此失业人数正在上升。

普林斯顿大学汇总了州的计分卡，其中包含各州的房客数量以及当前住房政策的评级。尽管许多州正在缓慢地重新开放经济，但洛杉矶县等地方也引入了更多的在家住宿的订单。但是，开放经济会带来自己的一系列风险，这远远超出了一些未支付的风险。不幸的是，关于当前局势的许多方面，我们仍然处于黑暗之中。与这些住房问题相比，用医疗指导平衡经济问题是更大的挑战。同时，房客和房东正被压垮，几乎看不到任何缓解。