西北房地产市场的秘诀在于光明的未来
来源：搜狐 2020-11-25 10:19:45
塔斯马尼亚西北部的一个农村地方政府地区在一份全国房地产报告中位居榜首。
肯特郡议会(Kentish Council)是Devonport南部，是谢菲尔德，雷顿(Railton)和威尔莫特(Wilmot)镇的所在地，是珠三角房地产最新的“弹性地区”报告中重点介绍的仅有的12个地区之一。
除负担能力外，该报告还评估了交易，投资机会，失业以及未来的商业和基础设施项目。
珠三角首席经济学家迪亚斯瓦蒂·马迪亚斯莫(Diaswati Mardiasmo)说，报告中有很多肯特郡房主的好消息。
Mardiasmo博士说：“这份报告确定了钻石原石和肯特郡的钻石，我将这个市场描述为一个梦想。”
“其十年的增长数字是房屋为32.8%，空置土地为31.1%。而且其年度增长数字也令人印象深刻，例如房价增长了19.3%。
“在2019年，该地区录得迄今为止最高的房地产市场活动。”
Mardiasmo博士表示，肯特郡的房屋中位价“非常低”，只有340,000美元，而霍巴特的房价中值为550,000美元。
她说，其4.4%的租金收益率以及0.5%的极低空置率，意味着投资者将看到他们的房产回报良好并且租金很快。
马尔迪亚斯莫博士说：“这些数据几乎在其他任何地方都令人震惊。”
“在许多地区，您都无法获得这样的价格，租金收益和空置率组合。
“肯特郡LGA计划的未来发展中约60%用于商业领域，这是非常壮观的，因为这将刺激当地经济并创造更多就业机会。
“关于肯特LGA的唯一一件事，实际上在塔斯马尼亚州是一个普遍的问题，那就是没有计划在2020年进行的住宅开发。
“存在供不应求的可能性，这在某种程度上对肯特房屋业主来说是个好消息，因为随着市场活动的增加，您可能能够享受更高水平的资本增长。”
Mardiasmo博士说，虽然该州的西北部一直在与当前局势斗争，但她预计该州不会对肯特市场产生长期影响。
她说：“当前局势是我们进行研究时想到的东西。”“然而，当前局势更像是一场健康危机，而不是金融危机，这导致了经济的短期下滑，但是市场崩溃的原因并非GFC，而是房地产市场基本面强劲首先，我们预计，从长远来看，随着经济开始复苏，肯蒂什将继续实现目标。”
肯特关键事实2019
房屋中位价：$ 340,000
地价中位数：$ 120,000
空缺率：0.5%
房屋租金收益率：4.4%
租金收益率(单位)：7.1%
未来发展的估计价值：3400万美元
失业率：5.5%
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