花旗注视郊区办事处 以摆脱曼哈顿的复苏

花旗集团(Citigroup Inc.)正在考虑在纽约市以外开设卫星办公室，因为金融业正努力解决何时安全将工人带回曼哈顿的问题。

由于流行病加剧了人们对公共交通和密集的城市办公室的担忧，曼哈顿的大型银行和金融公司正在其他地方寻找空间，以使工人分散开来，并避免通勤进入城市。

知情人士说，花旗集团正在考虑短期租赁租赁家具，该家具已准备好在长岛，威彻斯特和新泽西州等地使用。知情人士说，由于公司正在权衡选择权，因此讨论是初步的。

花旗集团拒绝置评。

一位知情人士说，金融公司已经联系了曼哈顿主要的房东RXR Realty，该公司还拥有郊区的办公空间，以询问其在长岛和威彻斯特的建筑物。

该公司的负责人布兰登·霍夫曼说，鲁宾斯坦合伙人公司在新泽西州北部和康涅狄格州斯坦福德拥有办事处，该公司已经对“数十万平方英尺”的空间进行了查询，其中大部分来自纽约锚定的公司。

他说：“有大量的员工需要公共交通来进入城市环境。”“没有人知道在一个远离社会的世界中如何运作。”

房地产经纪人和房东也看到媒体，科技公司和律师事务所对纽约以外的办事处的兴趣激增。新的兴趣可能会增强以前被认为不如曼哈顿的玻璃塔理想的郊区物业。

多年以来，大型银行和资金管理公司一直在将员工从纽约及周边地区转移到较便宜的美国城市。高盛集团公司已经在盐湖城建立了业务，德意志银行已经在佛罗里达州的杰克逊维尔进行了扩张，AllianceBernstein将其公司总部迁至纳什维尔。大流行至少在短期内可能会加速外流。

当前局势的爆发引发了人们对拥挤的建筑大厅和拥挤的电梯的安全性的质疑，更不用说在工人在家打扰了几个月之后，长时间通勤到曼哈顿的智慧了。

摩根士丹利首席执行官詹姆士·戈尔曼(James Gorman)最近表示，他可以想象“房地产将大大减少”的未来，而正在大中央车站附近建造新大楼的摩根大通公司(JPMorgan Chase&Co.)则希望最多能保持办公室满员。 ，以实现“可预见的未来”。

花旗集团的许多员工与曼哈顿金融业的其他员工一样，自3月份以来一直在家工作，没有设定返回日期。该银行花费了数年的时间对其Tribeca的办公室进行大规模翻新，这将使其能够容纳更多员工，并将388和390 Greenwich St.逐层翻新，将其合并为一个总部。

花旗集团近年来已将员工从曼哈顿中城和皇后区的办公室转移到翠贝卡。该银行计划在今年租赁期满时退出其在长岛市的一家办事处。该公司表示，退出租约后，仍将在邻近的建筑物中容纳至少1,000名员工。

目前，总部位于曼哈顿的金融公司专注于两到三年的郊区办公室租赁，并可选择续约。据经纪人称，他们中的大多数人仍在试图弄清他们需要多少空间，讨论主要围绕电梯流量以及是否共享浴室。

高纬环球(Cushman&Wakefield)首席执行官布雷特·怀特(Brett White)说，公司还正在评估他们可以永久留在家中的人数。他说，许多人已经意识到，许多工人仍希望进入办公室，但关键问题是通勤安全。

怀特说：“纽约是一个典型的例子，其中大众运输是一个大问题，这是员工在工作中最容易受到感染的地方，”“公司将在人们无需驾车即可轻松到达的地方查看卫星办公室，无论是开车还是骑自行车。”