纽约的房地产税收损失了数千万美元
来源：搜狐 2020-11-23 20:20:25
纽约房地产委员会的一份新报告显示，纽约州在今年3月至4月期间因住宅和商业房地产销售而产生的税收损失为1.39亿美元，与2019年4月相比，上个月损失了7200万美元找到了。
该报告称，下降幅度意味着从2020年3月到2020年4月减少了64%，从2019年4月到2020年4月减少了48%。
纽约市房地产贸易小组发布了该数据，作为新的月度报告的一部分，该月度报告将分析来自纽约市财政部自动城市登记信息系统(ACRIS)的数据，从而跟踪当前局势期间的收入损失。
REBNY总裁詹姆斯·惠兰(James Whelan)在一份声明中说：“税收的巨大损失令人震惊。”“房地产行业是纽约市的经济引擎。大流行已使该发动机失速，在最佳情况下，我们应该预期这种令人震惊的趋势将持续到5月和6月。”
投资销售-包括多户住宅，办公室，车库，加油站，工业物业，酒店，零售和商业公寓-交易跌幅最大，导致跌幅为71%，税收收入损失超过4,600万美元该报告称，2019年4月至2020年4月。住宅销售的下降导致同期下降30%，税收损失2500万美元。
在全国各地出现类似的收入损失趋势之后，各州和地方政府都在争先恐后地填补房地产交易量下降带来的空白，但纽约市处于独特的位置。
REBNY的数据显示，在上一个财政年度，房地产业提供了该市年度税收总收入的一半以上。这是个人所得税贡献的两倍多，个人所得税占该市年度税收的21%。
去年，当该市将超过1百万美元的房地产销售附加税率提高1%，并增加了转让税时，这种依赖性增加了，从而推动了夏季市场的发展。
所谓的“豪宅税”现在从200万美元的销售额的1.25%到2500万美元及以上的销售额的3.9%不等。转让税从0.4%增加到0.65%。
REBNY在其报告中强调说，损失可能影响基本服务的资金。
报告写道：“税收为基本服务提供了资金，例如急救人员，建筑服务人员，MTA员工的薪水，公园维护以及公共交通系统的重大维修和维护等。”“房地产业的健康对我们市和州的健康至关重要。”
Warburg Realty的经纪人杰森·哈伯(Jason Haber)同意，纽约市与房地产行业有着千丝万缕的联系。
哈伯说：“交易流失伤害经纪人。但税收收入的损失伤害了整个城市，从医护人员到教师，我们交易产生的资金为当地经济提供了动力。”“如果没有强大的房地产引擎，这座城市将无法蓬勃发展。”
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