五月下旬美国抵押贷款申请

根据抵押银行家协会最新的每周抵押贷款申请调查(截至2020年5月22日)，美国抵押贷款申请较一周前增加了2.7%。

市场综合指数(衡量抵押贷款申请量的指标)比一周前增长了2.7%，经季节性调整。在未经调整的基础上，该指数与前一周相比增长了3%。

再融资指数较前一周下降了0.2%，比一年前的同一周上升了176%。经季节性调整的购买指数较一周前增加了9%。未经调整的购买指数与前一周相比增长了7%，比一年前的同一周增长了9%。

“随着各州的重新开放，住房市场正在继续复苏，导致更多的买家恢复住房搜索。上周购房申请增长了9%，连续第六周增长，自4月初以来增长了54%。采购贷款额在最近几周稳步增长，目前已达到3月中旬以来的最高水平。” MBA经济与工业预测副总裁Joel Kan说。“尽管抵押贷款利率徘徊在MBA的历史最低水平附近，但再融资活动基本持平，但仍比去年高出176%。传统的再融资申请增加了2%，而政府的再融资减少了近7%。”

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的64.3%下降到总申请量的62.6%。浮动利率抵押贷款(ARM)活动的份额增加到总申请的3.4%。

查看州一级的影响，以下结果显示了从华盛顿，加利福尼亚和纽约购买的应用程序的数量经过非季节性调整的逐周百分比变化。

FHA在全部申请中所占的比例从前一周的11.5%下降到11.2%。VA总申请量的份额从前一周的13.4%下降到12.4%。美国农业部在总申请中所占份额从前一周的0.7%下降至0.6%。

贷款余额合格的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率(510,400美元或更少)从3.41%增加到3.42%，对于80%的贷款对价值，其点保持在0.33(含启动费)不变比率(LTV)贷款。有效率比上周增加。

30年期固定利率抵押贷款的超额合同余额(超过510,400美元)的平均合同利率从3.66%提高到3.71%，点利率从80%的LTV贷款的0.37点(包括启动费)降低到0.29。有效率比上周增加。

由联邦住房管理局(FHA)支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.46%下降至3.41%，而80%的LTV贷款的点数从0.33(包括初始费用)下降至0.30。有效率比上周下降。

15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从2.88%下降到2.87%，80%的LTV贷款的点数从0.27(包括启动费)上升到0.30。有效率比上周下降。

5/1 ARM的平均合同利率从3.19%下降到3.08%，而80%的LTV贷款的点数从-0.05(包括创始费用)上升到0.01。有效率比上周下降。