大幅减税可以带回需求和收入
来源：腾讯 2020-11-15 10:19:35
自从政府取消货币化驱动以及商品和服务税(GST)以及房地产监管局(RERA)推出以来，房地产行业一直处于低迷状态，这是由于covid-19受到的又一次打击。尽管该行业在6月季度收缩了5.3%，而去年同期增长了6%，但建筑业萎缩了50.3%。Hiranandani Group联合创始人兼董事总经理Niranjan Hiranandani在接受采访时表示，该行业需要最后一英里的资金才能站稳脚跟。编辑摘录：
房地产行业如何从covid-19的冲击中复苏？
由于许多项目陷入困境，我们需要最后一英里的资金。该行业的刺激需求现在为1.5万亿卢比。但是，我们不需要任何政府资金。有很多金融机构和基金准备投资该领域。因此，需要解决系统中缺乏可用流动性的问题。大约70%的融资曾经来自现在没有流动性的NBFC(非银行金融公司)。因此，需要另类投资来赚钱。
如何创造消费者需求？
在中央和州一级，该部门的税收都很高。住房成本的近35%为税收。因此，我们要求降低商品及服务税率，印花税，在建土地费用以及其他费用。如果降低了成本，则将降低成本。该部门的理想税收水平应为15%左右。最近，马哈拉施特拉邦将印花税分别降低至2%和3%。这是印度首次激励需求方。我们还要求减少消费税，至少暂时减少几个月，这与马哈拉施特拉邦政府征收印花税的做法类似。
有可见的绿芽吗？
我认为住宅部门已经开始回暖。随着人们待在家里或在家工作，我们看到了对现成公寓的巨大需求。此外，由于利率处于6.9%的最低水平，人们正在从中受益。但是，只有在注射疫苗或完成covid-19报道后，商业广告才会复苏。我的观点是，在2021年第一季度，可以看到一个转变，人们将重新开始工作。
您何时看到增长重新回到该部门？
到2021年1月，只要政府激励该部门并提供流动性即可。政府必须停止自欺欺人。只有合理化税收，您的税收才会增加。例如，如果您降低印花税，则交易将增加，收款将增加。一些过去两年未缴纳印花税的人现在正在打电话要求我们准备好缴纳印花税。这将为政府增加收入。
该部门的劳工问题是否得到解决？
幸运的是，劳工们回来了。这是非常重要的。我们希望人数会增加，很高兴他们回来了。我有4,500名劳工，到产后减少到1,500名。现在，我们又回到了2,000。政府必须了解，印度15%的劳动力是房地产行业的一部分。如果我们忽略了这一点，就会使人们陷入贫困。
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