随着价值预警的解除 冻结的英国房地产基金将开放
来源：新浪 2020-11-15 08:19:25
拥有近120亿英镑(213亿新元)资产的FROZEN UK房地产基金面临一个决定：是否允许投资者再次开始提取资金。
妈妈和流行音乐投资者的资金在3月份停止交易，理由是贸易机构断定，由于大流行使市场陷入停顿，他们的资产无法准确估价。现在，该小组已经改变了主意。
皇家特许测量师学会组织的一个房地产估价师论坛认为，房地产市场已经回暖，足以警告几乎所有英国商业地产的估值不确定性将被取消。
这为包括Legal&General Group和Standard Life Aberdeen在内的资产经理打开了大门，使他们可以重新开放资金，从而使客户可以动用自己的钱。
Trust Research Ltd.的董事兼研究主管西蒙·摩尔(Simon Moore)说：“将排起长队，把钱抽出来。大型房地产基金的经理们现在将聚在一起，决定下一步的行动，如何解决允许开放式基金赎回的问题”。
3月引入的所谓的重大不确定性条款导致大量资金冻结，管理人员不得不在基金中20%或以上的资产受到影响时停止赎回。
自三月以来，估价师论坛已放宽了对包括办公室和仓库在内的几类商业财产的限制。现在已经扩展到大多数购物中心和商店。
英杰华周三表示，该决定将有助于房地产市场的流动性。一份通过电子邮件发送的声明说，尽管其Aviva投资者财产基金仍处于锁定状态，但该公司将监视市场并在可行的情况下尽快更新投资者。
冠状病毒大流行是一系列事件中的最新事件，这些事件暴露了允许每日提款但持有需花费数周或数月才能买卖的资产之间的不匹配。
取消不确定性条款会给管理人员施加压力，要求他们重新开放或承认他们再次遭到一系列赎回请求的打击。
英国市场监管机构正在考虑将赎回的通知期定为180天，预计明年将做出决定。
AJ Bell活跃投资组合负责人瑞恩·休斯(Ryan Hughes)表示：“我希望这些基金重新开放后，许多投资者将寻求在规则可能发生任何变化之前出售其投资。”“这将迫使基金经理开始在一个非常不确定的市场上出售商业地产。”
英国商场和商店的销售已经因转向在线购物而受到削弱，但在冠状病毒锁定期间几乎停滞不前，而且活动直到最近才开始恢复。
RDI房地产投资信托基金周一宣布，它已经交换了以六亿五千六百九十万英镑的价格将六个零售物业的投资组合出售给由M7房地产公司管理的基金的合同。
经纪商世邦魏理仕(CBRE Group)周二公布的数据显示，8月份零售物业价值较上月下降了0.8%，其中购物中心下降了1.9%。
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