第一太平戴维斯KSA政府采取措施从长远来看使房地产受益

由于全球石油需求下降，沙特阿拉伯王国面临不稳定的局势。由于与俄罗斯的产量分歧而导致油价下跌；全球房地产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）表示，当前局势的威胁迫在眉睫，但政府应对和遏制这些威胁的措施从长远来看将使房地产行业受益。

KSA是该地区率先采取严格措施遏制当前局势传播的国家之一。自3月15日起，所有往返该国的国际航班都被取消，自3月25日以来，包括利雅得，麦加和麦地那在内的主要城市都受到宵禁。

到达沙特阿拉伯的旅客被隔离14天，居民未透露旅行历史和健康状况被视为违法，最高可被罚款13.3万美元。

Savills KSA负责人David O'Hara在谈到预防措施时说：“该国在2012年与MERS交往的经验促使政府采取了这些迅速而有效的措施。它的社会和医疗基础设施也很好地应对了大流行带来的后勤挑战。”

此外，沙特政府已经出台了旨在通过刺激货币政策，刺激商业信心，确保市场足够流动性的货币政策来支持经济。沙特阿拉伯金融管理局(SAMA)宣布了一项133亿美元(500亿里亚尔)的计划，以支持私营部门，旨在通过一系列措施促进经济增长。

除了SAMA宣布的措施外，财政部还宣布了紧急举措，以支持私营部门，特别是受病毒影响最大的中小企业和经济活动。

这些举措的财政刺激计划总额超过186.5亿美元(700亿里亚尔)，其中包括免除和推迟某些政府应缴会费，以为私营部门提供流动性。

奥哈拉补充说：“新的政策措施将在当前紧要关头为经济提供急需的支持。从长远来看，这些措施的积极影响将滴落到经济和房地产领域。但是，从中短期来看，经济增长可能仍将保持低迷。

第一太平戴维斯还报告说，推迟了对新办公室租赁的现场检查，同时推迟了一些合同的租赁开始日期。第一太平戴维斯(Savills)代表的活跃查询中，有近80%的查询正在进行中，但步伐缓慢，因为公司努力在新场所进行装修工作，而跨国公司的关键决策者都在重新考虑其业务战略。

奥哈拉总结说：“上述延误大部分纯粹是由于当前局势带来的当前挑战。基本上，整个KSA对投资级房地产都有强烈的需求。

“一些正在进行中的交易已在过去几周内完成，这表明大多数公司在考虑其王国的房地产需求时都采用了长期乐观的看法。

我们预计，到2020年下半年，尤其是办公和零售领域的需求将强劲复苏，前提是要遏制当前形势，并尽早恢复商业活动。”