由于当前局势意大利南部的房地产现在需求旺盛

长期以来，意大利的国内房地产市场主要分为两个部分-城市和乡村，以及北部和南部。

毫不奇怪，米兰等北部城市及其周边地区的价格往往是该国最高的，而南部的房屋通常更便宜(尽管并非总是如此)。同时，农村房地产市场实际上多年来一直在缓慢下降。

但是现在随着远程工作的兴起，许多人现在可以考虑迁移到更便宜的区域中的更宽敞的物业。其他人则在先前向北寻找工作之后，正在考虑返回南部故乡。

虽然意大利房地产经纪人报告说，在封锁期间对农村房地产的需求有所增加，但人们希望因大流行而逃离城市，但房地产搜索门户网站Idealista的一项新研究表明，南部对房地产的需求正在迅速增长。

Idealista发现，普利亚(Puglia)的Barletta-Andria-Trani地区需求增长最快，该地区的房产搜索量比年初增加了60%。

其次是列蒂(56%)和阿格里真托(55%)。

位于普利亚大区巴里市的独立房地产经纪人弗朗切斯科·德·贝利斯(Francesco De Bellis)说：“这是一个非常明显的逆转趋势。”根据Idealista的说法，需求增长了20%。

他告诉“当地人”：“在过去的几个月中，我们有更多想搬到这个地区的人进行询问。”“大多数人最初是从这里来的，厌倦了住在北方城市。他们想念大海，食物，家庭。这是他们的机会。”

他说：“我们还收到来自意大利和欧洲其他地区的人的各种询问，这些人出于各种原因希望搬到这里。”

他说：“人们普遍认为南方的房地产价格要便宜得多，还必须考虑不同类型的住房存量，房地产的状况。”

同时，米兰的房地产需求下降了百分之十，传统上，米兰的房价是该国最高的。

然而，在大多数其他城市，需求在锁定后迅速恢复。

维罗纳的需求增长最大，分别为59%，热那亚32%和罗马25%。

在整个大流行期间，准买家和卖家一直在问的问题是房价是否会下跌。

到目前为止，房地产专家已经反复说过，现在看到大多数地区的价格出现明显变化还为时过早。

德·贝利斯(De Bellis)说，他已经看到“某些类型房屋的销售放缓”。

他说：“人们总是需要搬家。”“但是，我看到的不仅仅是价格下跌，还有一些物业没有上市。”

“由于不确定性，人们正在等待出售。”

南方房地产需求的新增加是否也意味着价格上涨?

他说，由于意大利房地产市场的缓慢发展，“我们尚不知道”需求的增加是否会影响南部的房地产价格。

“那真的是一个改变，”德贝利斯说。“但是，我们在这里谈论的是查询，不是报价，不是销售。当然，许多在线搜索的人只是在做梦。他们不能总是负担得起这些物业。”

尽管所报告的波动适用于国内市场，但国际市场的需求可能有所不同，据报道，迄今为止，在整个大流行中，国际市场的需求侧重于度假和退休住宅以及豪华物业，需求一直保持稳定。