北京11亿卖出的四合院「北京东城区四合院出售」
来源： 2024-03-09 12:17:08
2022年5月20日，当人们都在庆祝关于爱情的节日时，位于北京东城区八宝坑胡同29号四合院被拍卖了。
这个四合院虽然面积不大，但是非常的有特色，它的装修古色古香的，让人看了之后会不由自主的产生一种穿越感，好像这四合院儿就是古时候的建筑一样。
言归正传，我们先来看看它的一些具体参数。
首先，它是一个占地面积325.19平方米，建筑面积228.22平方米的小四合院。
由于这栋四合院所在的胡同只有2.2米宽，所以不能进车。
这栋四合院有抵押，抵押金额高达2000万元。
至拍卖时此四合院无人居住，没有纠纷，以上就是这个四合院的大致情况。
我猜很多网友看到这里肯定有一个疑问，你把这四合院夸得天花乱坠它为什么卖不出去呢？
其实答案很简单，就出在价格上。
这个四合院的起拍价高达6500万，虽然6500万在北京买一个四合院不算贵，但是这个胡同只有2.2米连车都无法开回家的四合院卖6500万还是有点儿太高了。
在当今这个社会一套没有停车位的房子价值是会大打折扣的。
你想啊，如果有人花6500万买下这套房子，在工作一天后回家时每天还要到处找车位，停好车还要步行老远才能回家，这多没档次啊。
所以这套四合院拍卖的时候无人问津也就不觉得奇怪了。
买家们也不傻，他们都会算账，与其花6500万买个没有车位的小四合院，还不如花2000万买个带车位的高层住宅，或者再添一点儿买个更大的，真正有气派的那种四合院！
上面就是我对于这套四合院为什么会流拍的分析，你觉得有道理吗？
若你有不同的见解欢迎在评论区留言探讨！
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