二手房暴跌「刚买的二手房就降价了」
来源： 2024-03-06 10:16:01
来源：武汉楼市动态
十一黄金周刚过，不少开发商趁着家国同庆的8天长假开盘了，然而与往年相比，今年的成色显然不足。
据统计，10月1日—10月7日期间，武汉共有16个项目开盘，其中仅后湖板块的汉悦府坤璟售罄。
不仅如此，国庆期间不少楼盘打骨折、降价，还推出送家电、车位等各种超大力度的促销优惠，可见今年的大环境还是不太好呀。
不仅如此，二手房的市场行情也颇为冷淡，挂牌量持续走高，一大波降价房源来袭。
不过这对于购房者来说倒是个好事情，趁着此时能薅羊毛的时候赶紧瞧瞧有无中意的好房子。
ps：在文中靖哥哥给大家筛选出了104套降价超过10万的房源，快来看看吧！（本文房源数据和图片来源于诸葛找房和链家地产等网站）
01
10万套！武汉二手房挂牌量又迈入新台阶！
首先来看一下挂牌量，根据诸葛找房的数据显示，截止2020年9月3日，二手房挂牌量高达9万套，而截至到10月9日，武汉二手房挂牌量已突破10万套大关！
下面再来看一下24小时的降价房源和涨价房源，其中降价高达1361套，涨价145套，对比相当明显。
其中，据靖哥哥从诸葛找房数据统计，一夜降价超过10万的房源高达104套，剩余1000多套降价幅度均在10万以内。
02
一夜豪降70万！武汉二手房绷不住了？！
靖哥哥把10月9日24小时内降价的1361套房源给大家做了一个筛选，发现降价超过20万的竟然高达26套，从万元盘到豪宅都有分布。
其中降价幅度最大的是，保利十二橡树庄园别墅，一夜豪降70万。不过这套房源刚上架的时候挂牌价是1200万，和当时相比降价了100万。
这套房子带近400平大院子，院子围栏都已经安装好了，不过该小区曾经被两次淹水，但这套房源未曾有过积水。
从外观来看，房子也有些陈旧了，但房屋内部是毛坯未装修过的，如果想买的话还可以按照自己的喜好装修，也算是个优点吧。
小区虽然淹过水，但从近期成交记录来看算是很不错了，成交单价跨度也比较大，毕竟别墅和高层不同，户型和装修以及各方面影响都比较大。
降价幅度排第二的仍然是一套豪宅，武汉天地云廷的一套房源，初始挂牌价为1750万，目前报价1650元，降价幅度高达100万。目前仅有一次带看记录。
据链家网显示，武汉天地云廷挂牌房源只有2套，非常少，今年也仅有一套房子成交，单价6万出头，而上面这套房源单价高达6.6万/平，还是略微偏高的。
03
上千套房源降价来袭！
武汉二手房价是否会大跌？
去化速度，赶不上挂牌量增加的速度，如此下去，武汉二手房库存会越来越多。翻一下朋友圈，感觉遍地都是二手房降价的消息，大家可以算一下后期税费和中介费，如果价格合适可以及时下手。
据统计，10月9日武汉二手房24小时降价10-20万之间的37套。
据统计，10月9日武汉二手房24小时降价10万多达41套，10万以下超过1200套。
如果遇到降价的机会房，买来自住是最划算不过的了。就拿上表中可以看出，同一个小区，二手房比新房要便宜许多，很多执着于新房的购房者不妨把目标转换一下，说不定能节省不少购房成本哦！
而且，越到年底，二手房降价的幅度就会越大。很多撑不住的业主或者急用钱，就会大幅度降价求脱手。卖方议价空间松动，此时好好挑选，还是有不少笋盘可入手的，这无疑是给了购房者很多的机会。
不过正因为如此，二手房业主的心里压力较大，因为比较难成交，偷偷降价的人越来越多，接下来已经到了考验大部分二手房业主心理价格防线的时候了。
就目前的情况来看，武汉二手房价下跌已是不争的事实，但应该不至于出现暴跌的情况，毕竟武汉本身购买力仍存在，且二手房市场也有自身的运行规律。
但下调的可能性还是蛮大的，而且不排除有一些房东为了紧急出手而大幅让利，因此想抄底的朋友，年底买二手房是个好机会。
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