杭州丁桥和下沙房子哪个好「杭州丁桥房价为什么比下沙高」

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，

以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥，我是杭州人，想在下沙买房，升值空间是不是比丁桥更好一点？

预算是300多万，投资用途。

回答：根据杭州的发展规划，从西湖时代过渡到钱塘江时代，下沙拥有了绝佳的沿江优势。

2015年以前的下沙是杭州最大的洼地，现在的话，下沙住满了人。

在十几年前的时候，大家都在下沙抢世茂的房子，200方以上的大户型都抢不到。

现在价格稳定了，即使是大学城北也开始越来越有居住氛围了。很多人住下沙，但是在市中心上班。

买房在下沙，升值空间比丁桥好一点。

提问：房哥您好！我和媳妇都是台州户口，我媳妇的杭州社保满两年了，现在台州有套商品房，杭州没房，摇号算不算是无房家庭吗？

回答：是的，算无房家庭，享受房源优先分配的待遇。

提问：房哥好，我是四川人。

想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？

回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥，今年房贷利率咋这么高？

我近期打算买房，发现房贷利率很高。

回答：根据房哥统计，房贷利率又上调了，很多城市的房贷利率快接近6%了！

上海、广州、杭州、苏州、南京、武汉等城市的房贷利率涨幅明显，银行做的这个房贷生意是稳赚不赔。

房贷利率上涨，意味着买房资金的门槛抬高，一定程度上可以劝退部分炒房客，有利于房地产市场平稳发展。

另一方面，房贷利率直接与月供挂钩，贷款利息增加，对大多数刚需家庭来说，是雪上加霜。

提问：房哥你好，依据杭州南站的规划，感觉周边的配套不完善，这是不是影响南站新城房价和购房热度的主要原因呢？

以5年期的角度，这个板块的潜力有多大呢？烦请房哥分析一下哦。

回答：南站新城处于建设初期。
南站新城板块的潜力对比其它板块的潜力处于中等水平，杭州未来以杭州东站、杭州西站作为主要高铁站，杭州南站的影响力相对有限。
从房价涨幅上分析，这个板块是值得买的，投资价值处于中等水平。

提问：你好房哥，请教一下，我买了海宁的房子，盈都君悦的投资价值高吗？如果升值不高，是不是要卖掉这房子，买杭州的房子。

回答：海宁今年房价上涨10%左右，明年的升值预计继续保持这个增速。
在海宁各个板块中，你所买的这个楼盘位于“大学城北”板块，今年的房价上涨速度低于海宁的其它板块。
如果你希望追求更高的投资收益，可以卖掉这房子，买杭州是最佳选择。

提问：房哥好，我是副高职称，55周岁，已办理退休，请问有什么办法获杭州户口？

钱江新城实验学校、杭州中学，哪个更好？

回答：根据你的情况，可以通过积分落户或者直系亲属投靠的方式获得杭州户口。
根据近几年的中考成绩数据，钱江新城实验学校可以排进公办学校前三名以内，是优先选择。

提问：房哥，我在杭州有一张房票，首先考虑在未来科技城、三墩北买房。

融创金成·江南府，这个楼盘怎么样？未来上涨空间大吗？

回答：融创金成·江南府，近3个月成交9套，近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平，涨幅100%。
根据目前情况分析，融创金成江南府的未来上涨空间乐观，预计还可以接着涨。

提问：房哥，你好！我是浙江台州人，在广西做生意，社保也买在广西，打算在杭州买房，请问如何把广西的社保转到杭州？

你是否可以代办社保服务？谢谢！

回答：在杭州缴纳社保1个月后，可以通过线上服务把广西社保转到杭州。
房哥提供代办社保服务，请找房哥。

提问：房哥，我是沈阳人，感觉北方太冷了，打算在南方买房投资，哪个城市的房价有投资潜力？

回答：在房哥看来，北方城市要做的是控制房价，给年轻人合理的购房补贴，让年轻人有能力安居乐业。

长远分析，北方城市还要解决招商引资的问题，给社会尽可能的增加就业岗位，这样年轻人才能长久的呆下去。

房哥建议你来杭州发展。

提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？

回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》

提问：房哥，我在丁桥的浙大附中上班，在杭州有首套房资格，预算300万以内，优先考虑上城区，离上班近一点，有没有推荐的几个地段或楼盘？

回答：根据你的上班位置，推荐的地段：丰收湖，推荐的新房楼盘：中旅时光里、观湖之宸、源著天樾府。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2021年全面分析楼市行情》

提问：房哥，在杭州买房投资。

总价200万以内，是选择余杭的闲林，还是大江东的核心区呢？能够比较好出租的。

回答：从现在的二手房热门情况上，在闲林买二手房的购房者数量，是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。
在大江东买房做投资，要买新房，因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了，新房均价仅需一万九千八。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

请大家关注“杭州房哥”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。

知识星球热门文章：

《独家！杭州2021年全面分析楼市行情》

《江浙沪内部房产信息，买在大涨前夜》

《一分钟小白变大神，买房秘籍速成篇》

《干货，如何养出银行无法识别的流水》

《为什么著名的温州炒房团亏的一塌糊涂！》

《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》

《买房年赚100万，赚钱全靠雕虫小技》

《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》

《突破限购，多种方法完美规避所有风险》