淮北房价又涨了「商品房低于备案价会怎样」

来源： 2024-03-03 08:16:02

受今年第18号台风“温比亚”影响，一连三天的暴雨把淮北覆盖，让淮北一个内陆城市，瞬间可以坐在家中看海。然后路上的涨水，也让不少人困在路上。一时间，面对当天的暴雨大家都热议还是不要出门的好。

开盘方面

虽然是暴雨天，雷声大作，还伴有阵阵“妖风肆虐”，运河人家继6月23日开盘之后，时隔近2个月，再次荣耀加推。本次加推的14#(25层)、24#(11层)，144套房源，户型建面95-140㎡。不到2个小时，运河人家加推的144套房源，几乎全部售完！

营销方面

33周收到台风暴雨影响，淮北楼市暖场活动全部暂停。

2018年第33周,淮北市区内共计192套商品房备案,环比减少了14套,环比下跌6.8%;备案面积19562.06平方米,环比减少276.83平方米,环比下跌1.4%;备案均价6511.43元/平方米,环比增加712.45元/平米,环比上涨12.29%。

据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第33周,淮北全市累计住宅备案145套,备案均价5827.83元/㎡,量跌价涨。

数据来源:星空地产研究院

2018年第33周淮北住宅共计145套备案,环比增加2套,环比上涨1.4%;备案面积16652.49㎡,环比增加1010.55㎡,上涨6.46%;备案金额约9704.80万元,环比减少1056.89万元,环比上涨12.22%;备案均价5827.83元/平米,增加299.17元/平米,环比上涨5.41%。

从成交情况来看,第33周淮北商品住宅市场上榜楼盘数与成交量小幅下降，有13家楼盘上榜，而从成交的情况来看，交易量以刚需房为主，主要集中于个别楼盘身上集中备案，杜集区恒大御景湾本周备案42套喜登第一，相山区港利上城国际8月1日加推在本周备案40套排名第二，相山区玖珑府在本周备案23套排名第三，本周排名前三的均大都为前段时间加推新品房源，从这些上榜的楼盘中发现，2018年下半年开始，今年的纯新盘项目厚积薄发，刚需、改善和高端品质楼盘齐发力，成交市场热浪逼人，当2017年的新盘成为老盘，当老盘成为尾盘，2018年淮北购房者更青睐哪家呢？

据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第33周,淮北楼市商业较第32周楼盘上榜量大幅下跌，10家楼盘共计备案47套,2家楼盘成交量过10套，与32周相比减少16套,环比下跌25.40%;备案面积2909.57平米,环比减少1287.38平米,环比下跌30.67%;备案金额3032.89万元,环比增加176.27万元,环比上涨6.17%,均价10423.86元/平米,环比增加3617.44元/平米，环比上涨53.15%。

第三十三周商业方面，共计有10家上榜，位于相山区国购广场公寓备案21套排名第一，相山区德城新天地备案10套夺得第二，国购广场商业备案公寓3套和国购新沿街商业备案3套排名第三，安邦商业广场、淮北政通梦幻王国、金悦华庭和水岸碧桂园成交2套排名第五；恒大雅苑和金御华府成交1套排名第六，2018年商业市场非住宅商品房会不会比2017年火爆，继续成为淮北楼市的主力军呢？