附近短租公寓怎么做 短租公寓特点分析「公寓房短租」
来源： 2024-02-21 12:17:09
在大城市里有很多人会短暂的驻留，比如为了出差、旅游、陪伴孩子学习考试等等。短期停留住酒店花费的钱太高了，有些人就会选择短租公寓，导致有房子的人看中了其中商机，附近短租公寓怎么做?目前短租公寓非常的热门，来看看短租公寓特点是什么?
一、附近短租公寓怎么做?
1、加盟连锁，加盟连锁以阳光移动公寓为代表。由总部统一经营网站，统一管理各地服务商。
2、直营店，直营店的代表就是“365客栈”直营即直接由服务商经营。
在重资产模式下，企业不仅可以获得资金收益，同时还可以获得资产持有时获得的资产升值收益。但是重资产模式在前期买楼和建造期投入高，先期资本沉淀大，对资本运作要求高。轻资产模式因前期沉淀资金相对少，所以可以在短时间内快速拓展。但是轻资产有薄利多销的缺点。由于需要定期(每月或每季度)交付房东底租而不能享有长期资产升值。
所以轻资产模式企业只能赚取租金差。如何尽可能拉大出租租金和底租租金的差距，是此类企业的挑战。主营短租，尤其以旅游度假地为主，长租也被用来防范风险，譬如青岛和厦门，操作方式为忙时吃干，淡时喝稀。即淡季时统一长租出去，旺季时收回。而这类经营占据了国内的主流，它的盈利能力也会比较好。
二、短租公寓特点
1、短租公寓的住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，具有很大的优势。借助互联网的宣传力量，这种住宿模式已经为很多人接受。短期租房如雨后春笋，在全国市场上生根发芽，逐渐壮大。其户型一般为小户型，平均面积在25平方米-53平方米左右/套，其结构上的最大特点是：一个房间一套厨卫。集中在繁华地带或者旅游景区。
2、根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米-80平方米，而且在房屋结构方面还增加了客厅、餐厅、厨房、阳台等等。在一些城市，100平米以上的大型公寓也深受欢迎。
附近短租公寓怎么做?做短租公寓并不是那么容易的事情，需要搭配一些装修、配套的内容才能够有足够的吸引力，装修上也要好看又漂亮。短租公寓特点是有很多，建议大家在打算改造成短租公寓之前必须要好好的想清楚。
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