房地产行业离职潮「科兴一季度利润或达100亿元」

9月1日消息，财新公布的2021年8月中国PMI由扩张转为收缩，景气程度减弱，下降1.1%至49.2，自2020年5月以来首次落入收缩区间。这一走势与国家统计局制造业PMI一致。统计局公布的8月制造业PMI录得50.1，较7月下降0.3个百分点，略高于荣枯线，为2020年3月以来最低。

调查显示，中国制造业界对未来一年仍普遍乐观，但乐观度与7月持平，为15个月来低点。企业普遍预测，全球疫情一旦受控，产出将会增长；不过也有企业担忧疫情不知何时才能消退，其对供应链的困扰也具有不确定性。（财新网）

｜点评｜ 财新PMI主要体现小企业经济状态，下降至49.2，与此前统计局公布数据一致，进一步说明中国经济存在一定的下行压力！这主要还是因为7月份、8月份中国疫情出现反复，同时河南等地区遭遇洪水天灾。

从去年6月开始，全球经济一直没有多大改善，尽管中国是最早走出疫情困境、进入经济恢复阶段的国家，但在当前全球化的经济体系下，中国免不了受到干扰。比如这次，外因加内因就导致了国内经济遭受一定影响。不过在总体上，随着这一波疫情得到有效控制，国内下半年经济情况应该不会太差。

9月1日消息，根据CRIC监测数据显示，下半年以来百强房企整体业绩表现不及上半年和历史同期，7月、8月连续两月单月业绩同比下跌，7月百强房企单月实现销售操盘金额8611.7亿元，环比降低33%。2021年8月，TOP100房企单月实现销售操盘金额7745.7亿元，同比下降20.7%、环比下降10.7%。

从累计业绩表现来看，1—8月百强房企累计销售操盘金额较2019年和去年同期分别增长29.1%和21.6%，增速自二季度以来也呈持续放缓趋势。（财联社）

｜点评｜ 近段时间，房企的日子并不好过。主要原因当然是在强调控下产生的市场裂变。如限购政策进一步缩减了市场需求，又如对资金进入房地产市场的限制，也让房企很难像以往那样如鱼得水。房企的利润在变小，出现所谓管理红利的时期，这说明了转型的重要性。事实上，眼下很多房企都在忙转型，有的干脆想退出房地产市场。

以后的房地产公司当然还有存在的必要性，但会出现更多的国资背景房企（说到这里要佩服万科又选对了），而且房企的利润很可能也不是主要来自于销售面积和销售价格的提高，而是从服务政府政策来分到蛋糕。

9月1日消息，合景泰富、富力、泰禾等房企员工人数一年大降超过30%。此外，据机构统计，大部分上市房企薪酬总量增速连续收窄，2020年人均薪酬首次出现下降，高管薪酬同比下降5%。

尽管目前房地产、金融、互联网作为中国三大高薪行业的格局暂未改变，但一个新的现象是，有地产人自愿降薪去他们眼中的“新兴行业”或者“稳定行业”。（第一财经）

｜点评｜ 房地产的时代终将逝去，这几乎成为一个共识。房地产行业也确实曾为GDP增长贡献极大力量，也创造了很多造富神话。但现在因过高的房价，让太多的社会财富被固化在房产上，压抑了社会消费能力的提升，进一步影响大量其他行业的发展。所以当前看似“高压”的房地产政策，其实也是一种无奈的选择。

不过，房地产行业的时代大概率不会骤然成为过去，因为其巨大的市值和能量，需要整个市场慢慢消化，而这次房地产行业的离职潮只是时代巨变的一个前兆。

8月31日，中国生物制药披露半年报，其联营公司及合营公司贡献利润为75.85亿元，主要来自对科兴中维持有的15.03%的权益收益。以此推算，科兴中维上半年盈利接近500亿元，超出市场预期的300亿—400亿元。

另据国泰君安此前推算，灭活疫苗单支净利润为50元左右，净利率约40%—50%。目前，中国疫苗出口量为世界第一。截至5月份，中国疫苗出口量是欧洲疫苗出口量的227%，是美国疫苗出口量的84倍。（每日经济新闻）

｜点评｜ 随着国内疫苗施打率的不断提高，国外市场成为疫苗销售企业新的增长看点。有数据预测，我国今年新冠疫苗出口至少达到20亿剂次，如果按照出口价格单剂70—80元计算，2021年全年仅新冠疫苗出口货值就有望达到1400亿—1600亿元。

发达国家虽然有能力自研疫苗，但其产能基本只能满足自身需求。而在中国，4月份就有5款疫苗获批上市，各企业产能也相对充裕，能在满足国内需求的基础上，进一步对外出口。所以在未来疫苗出口市场的争夺中，中国还是具备一定的优势。

8月31日，这是字节跳动取消大小周后的首个发薪日。然而，收到薪资的字节员工却炸开了锅，他们发现自己的工资比往常都有不同程度的下调。一位字节的员工在社交平台上称：“有生之年终于等来了字节跳动的普调，全体员工普调降低了17%。”另一位字节的员工表示下调工资原因是少了4天工资。

除此之外，很多字节员工在入职谈薪酬时会将加班费也算入了全年薪资包里，而取消了大小周之后，字节目前也没有公布对这部分员工的补偿方案。（AI财经社）

｜点评｜ 在大型互联网企业，加班和大小周是普遍现象，且KPI业绩要求也很严格，所以减少上班时间，薪资自然就会减少。很多人去字节这样的大公司，当然也是冲着优厚薪资去的，对于大小周或加班倒不太抗拒。所以，对于字节大部分员工来说，薪资降低反而是难以接受的。

事实上，降薪并不一定能降低字节的用人成本。因为在工作量不变甚至更多的情况下，如果不加班，公司就必须再招更多的人。所以，不加班客观上也能起到促进就业的作用。

8月31日晚间，腾讯发布关于放弃音乐版权独家授权权利的声明。腾讯在声明中表示，截至2021年8月23日，针对已达成独家协议的全部上游版权方发送相关函件，告知其需按期解约。其中，绝大部分独家协议已按期解约。

此外，9月1日腾讯视频发布《关于优化超前点播服务的声明》。声明中指出，此前设置逐集解锁规则，原意是为了保护观看内容的作品连贯性、尊重内容创作者的艺术创作，但是也给部分有跳集观看需求的用户造成不便。在本次升级后，腾讯视频将持续探索更加符合用户需求、符合市场规律的视听服务模式。（综合南方都市报）

｜点评｜ 腾讯放弃音乐版权是在反垄断大环境下的一种必然选择，这也意味着QQ音乐所有独家歌曲都可以在其他平台软件上播放了。这样，很多用户终于不用在几个音乐App来回切换。这对丁磊也是一个好消息，因为网易云音乐终于可以在这场版权大战中得到喘息。

关于超前点播问题，从上海消保委的回应来看，其实并不违法，腾讯只是涉嫌侵犯用户选择权而已，只要允许用户自由选择付费点播的剧集，一般不存在问题。不过，腾讯现在似乎比较小心，就担心引起用户和监管部门反感。综合这两件事情来看，腾讯一方面正在受到更严格的监管，另一方面，如果能够在监管要求下进一步开放生态，至少对提高形象分是有很大帮助的。

截至8月31日，沪深两市已有4455家上市公司披露了2021半年度财务报告。总体来看，2021上半年所有A股公司合计实现营业总收入306484.46亿元。

从板块层面看，主板、创业板和风险警示板的归属于母公司净利润，同比分别增长39.87%、35.62%和74.06%，而科创板归母净利润同比增幅高达105.24%。整体来看，科创板营收和净利增长可观，创业板、主板表现平稳。（综合东方财富）

｜点评｜ 上市公司财报基本披露完毕，A股在2021年上半年的收成还是相当不错的，各大板块的利润都实现了同比增长。尤其是科创板的迅速崛起，这要归功于半导体、医药、新能源、工业母机等赛道的优越表现。虽然近期科创板的调整幅度比较大，但并不表示这个板块没有长线投资的价值，相反，近期估值消化反而带来了布局的窗口期。

A股上市公司虽然整体利润有所增长，但盘面资金分化仍然严重，说明市场存在对下半年经济放缓、股市承压的风险预期。在这个预期之下，市场将走出幅度较大的震荡格局。

9月1日，A股三大指数开盘涨跌不一，随后走势分化，指数临近午盘前回暖，三大指数一度集体翻红。板块方面，中船系个股集体冲高，白酒、游戏板块大幅拉升，水泥、房地产等板块活跃；总体而言，市场情绪仍在修复，个股涨跌参半，赚钱效应一般，沪深两市成交金额超1.7万亿元，创年内新高。

截至收盘，沪指报3567.10点，涨0.65%，成交额为8425亿元；深成指报14314.09点，跌0.1%，成交额为8686亿元；创指报3186.85点，跌0.85%，成交额为2944亿元。（新浪财经）

｜点评｜ 尽管指数继续分化、轮动加剧，市场仍然涌入1.7万亿的天量资金，创造了交易额的年内新高。这些资金在不同板块之间滚动，造成了三大指数的巨幅波动。中报发布刚刚进入尾声，A股上市公司整体利润增长明显，给资金带来了信心。但是下半年经济增长放缓的预期，也对投资情绪造成了较大的影响。

就现在的市场而言，需要一个新的热点，以更强的确定性来为投资指明方向。之前被热炒的主线，将因为过高的估值，而相继面临调整。

文中股市、期货内容仅供参考

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栏目主编 | 魏英杰

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