地瓜社区 地下室里的共享客厅

导 读：社区地下空间，因其人民防空及储物的功能，被大量建于城市建筑之中，但是由于它自身的限制因素和不规范使用未能得到有效利用。随着经济社会的不断发展，社区地下空间应当被更为广泛地使用，积极发挥其空间优势，展现其对于社区生活的重要意义。本期，让我们一起走进地瓜社区，走进地下室里的共享客厅。

地瓜社区是将社区闲置的地下空间改造成为居民文化、娱乐等活动场所，用“共享 产消一体”的全新模式来连接社区邻里，帮助社区居民利用自己的技能为本社区提供服务。其作为城市治理探索创新的一种方式，通过引导和调动社会各方参与社区建设，逐步提升城市科学化、精细化、智能化管理水平，让居民在社区生活中获得安全感、归属感、参与感。

地瓜社区之名来自法国哲学家德勒兹在《千高原》中提出的“块茎说”，通过艺术设计和不同学科，如人类学、社会学、商业、建筑、互联网等协作，打造共享共治的社区创新平台。

01 地瓜社区的前世今生

地下空间的利用和管理，一直是社区治理的难题。长期以来，存在着产权与使用单位混乱、空间结构杂乱、外来流动人口居住集中、安全隐患严重等问题。

为了改变地下空间这种脏乱差的状况，北京市从2010 年开始对地下空间进行综合整治，并提出“坚持开发与保护相结合、平时与战时相结合，统筹利用地上地下空间资源”的规定，要求地下空间主要用于解决城市建设中停车难、居民活动场所少等问题。

脏乱差的地下空间

随着北京市“疏整促”专项行动的开展，如何把腾退后的空间有效使用起来，进而弥补老旧小区内公共配套不足问题，成了摆在各社区面前的一个新难题。而地瓜社区“共享 产消一体”的建设理念恰好满足了安苑北里小区居民文化活动场所的实际建设需求，于是2015年第一家地瓜社区正式落地亚运村安苑北里19号楼（以下简称“地瓜社区一号”）。

02 地瓜社区诞生记

地瓜社区改造主要分为现状调研、集思广益、综合评估、人性化设计、共同参与施工五个步骤。

（一）现状调研

为了充分了解小区居民对于地下空间功能改造的意愿，在“地瓜社区一号”改造初期，设计师团队和社区党员志愿者一起，将小区里一辆废弃的垃圾车改造成明黄色的“调研车”。工作人员不仅通过调研车展示微缩等比的地下室模型、展板、投票板、拍立得等，还进行了现场宣传和讲解，采集到了近200位居民的有效建议意见。自此，地瓜社区改造前期都会进行大量的调研工作。

（二）集思广益

为了提高居民参与社区改造的积极性，工作人员组织社区居民对地瓜社区的功能布局和设计方案进行了多轮投票，并集中展示了所有参与者的反馈意见。

（三）综合评估

工作人员对收集到的所有数据进行分类分析，由此来判断地瓜社区类型、使用者需求与感受、功能分区与布局、运营维护等方面内容。

（四）人性化设计

改造前的地下空间潮湿阴暗、渗水严重，环境卫生脏乱差、安全隐患大。

改造后的地下空间更加注重实用性、安全性、美观性和人本理念。在总体设计上采用网格化的空间和内环式的流线，空间尺度上满足亲切的社会交往距离，色彩上以红、橙、黄等暖色调为主，视觉上将艺术设计贯穿改造始终，同时增加了大量的无障碍设施。

改造前

改造后 安苑北里19号楼地下室

（五）共同参与施工

在地瓜社区改造过程中，形成了街道、专业团队、居民共同参与体系，带动了多方共建共治共享。街道管理人员主要负责社区改造的组织协调以及水、电等基础设施的改造工作。专业团队负责规划设计。建设方负责建设施工，社区居民也可自愿加入改造中来，比如老年人装裱壁画和整理艺术品、成年人粉刷个性墙面和清理垃圾，儿童们绘制装饰画等。

动起来

03 地瓜社区功能各不相同

不同凡响的地瓜社区一号，营造社区活力空间

“地瓜社区一号”位于亚运村安苑北里19号楼，建筑面积约为560平方米，被划分为18个使用空间，设计简约，功能不一。设置有免费公共客厅、图书馆、会议室、共享玩具室、理发室、健身房、电影院、邻里茶吧、3D打印体验等多个共享空间。

自从正式运营以来，地瓜社区吸引了安苑北里社区众多居民。老年人来这里会客、唱京剧；学生们在这里写作业、学围棋、办生日聚会；年轻人在这里健身、看电影；一家人或几家人在这里举办亲子聚会；社区里的小伙伴们还能进行技能交换。这里成为社区活力的源泉。

居民进行交流学习

功能最完善的地瓜社区二号，打造社区文化空间

“地瓜社区二号”位于八里庄街道甘露园社区2号楼，建筑面积约为1500平方米。民防阅读角是其核心部分，除此之外还设置了阶梯演讲厅、共享图书馆、社区大学等30多个功能区域。首创的“地瓜大学”被定义为学习和提问的地方，社区居民不仅可以在这里自由学习、看书，还可以通过各种社区文化活动，进行学习交流。在这里，文化产业、民生需求和社区建设紧密地结合在一起。

一位妈妈为小朋友讲绘本故事

最具艺术范的地瓜社区三号，塑造社区艺术空间

“地瓜社区三号”位于花家地北里，建筑面积约为450平米，因毗邻中央美术学院，被定位为“社区共享艺术客厅”。这里不仅设置有博物馆、画廊、放映厅等文艺场所，还规划建设了儿童教室、阅读室、桌球厅等学习娱乐空间，各功能区房间由一条明亮的箭头灯带串联在一起。同时为了让居民了解到社区近几十年的发展历程，还设计了花家地北里社区展示角。“地瓜社区三号”是集时尚与实用于一身的功能性空间，不仅为小区居民提供了一个舒适的活动和艺术空间，也为周边社区更新改造提供了样本。

居民参观社区新旧对比照片

04 地瓜社区的成功经验分享

地瓜社区是如何将社区地下闲置空间成功改造为居民生活交流的共享空间的呢？让我们来看看有哪些可资借鉴的宝贵经验。

（一）以政府监管为保障，促公平合法

地瓜社区的建设离不开政策支持、场地提供、舆论引导、社会资源整合、基础设施建设。尤其对于产权复杂、改造难度大的地区，通过政府的监督指导，充分保障地瓜社区建设的公平性、公益性、合法性。

在地瓜社区改造过程中，街道工委、社区党委、办事处发挥了组织领导作用，首先在调整地下空间利用的相关政策后，通过清查厘清产权关系和使用手续，协调物业、供电、供暖等多个部门解决问题，推进社区改造。

（二）以居民需求为导向，促民主参与

在如何利用好公共空间的问题上，地瓜社区以社区居民的利益需求为导向，调动居民参与社区建设的积极性，充分发挥居民的主导权，尊重居民的真实需求，从社区功能选择到功能设计都由居民自己决定。同时，邀请设计师、建筑从业人员、纪录片导演、文艺从业者等参观并提出宝贵意见。最后，将各方面意见进行梳理并落实于空间设计之中，以灵活的空间处理应对不同需求，形成了独具社区特色的空间形式。

（三）以共建共享为理念，促邻里和谐

地瓜社区随处可见“共享”理念被运用的体现，邻里茶吧里的茶叶、图书馆里居民们捐赠的图书、创享教室中的教学分享活动等等。在这里，人们分享美食、知识、感受与故事，共享物质生活资源和人力资源要素。以前居民之间的关系是疏离的，现在通过在地瓜社区中的联系、沟通与交流，增进了彼此间的相互信任与感情，建立了新的邻里关系。

（四）以功能实用为准则，促有效利用

居民自己投票决定地瓜社区的功能使用空间，因此具有很高的匹配度及更强的实用性。同时以公共休息区作为核心空间组织阅读、茶室、影音、创享教室等次级空间，并根据不同社区的特点及居民需求，设置特色空间。

另外，地瓜社区在进行地下空间改造过程中，始终遵守《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》的相关规定，在保证改造后的空间符合安全规范要求的前提下，做到空间有效利用最大化。

居民在舞蹈室排练

（五）以营造社区文化为目的，促场所精神形成

地瓜社区在改造中，部分保留了老旧地下空间的装置及墙壁肌理，把原有的社区记忆元素置入其中，通过新老事物的反差维系着人们对于原有地下空间的情怀，并以海报、照片墙、文字对话等方式展示社区人文历史。例如，文字对话记录着社区中老年人对于往昔的回忆、青年人对于当下生活的态度以及儿童对于社区生活的喜悦，这储存了社区中个体的生活变迁，反映了社区生活面貌，使空间随着时间变化具有历史的场所精神。

小朋友参观摄影墙

（六）以人性化为设计方法，促温馨环境营造

地瓜社区通过对空间的人性化设计，减少人们对于地下空间的心理压力，增强对空间的感知，并运用装饰手法将地下空间营造出一种温暖舒适的意象。

在墙面设计上，利用木材、砖等材料制造不同立面形式，对整体墙面进行软化处理，降低地下空间原有冰冷坚硬的空间印象；在色彩选用上，以暖色调作为主色粉刷营造地下的空间氛围，并在不同房间内以特定颜色强化房间功能；在标识设计上，地瓜社区通过分区的形式建立地下空间的标识系统，以形成坐标体系，进而建立方位感，如在墙面上通过不同颜色及数字将地下室中的房间进行编号，地面上通过喷绘颜色不同的油漆线条引导空间流线；在空气流通上，安装新风系统，保证室内空气清新。

居民议事厅

总 结

地瓜社区强化了社区地下空间的便民效益，不仅解决了社区地下空间综合利用问题，更重要的是不断创新城市治理方式。地瓜社区以居民需求为导向，挖掘社区在地资源，拓展社区服务，努力探索在共享经济趋势下的爱心分享、快乐生产、情怀消费为一体的社区文化空间，重新连接邻里关系，提升群众满意度和幸福感。

既有地下空间的使用要突出公益便民的主导地位，充分发挥地下资源潜力，形成平战结合、相互连接、四通八达的城市地下空间，为社会公益事业服务，为居民生活服务。在地下空间治理过程中，要调动居民、社会组织、企业参与的积极性，形成多元共治、良性互动的治理格局，构建生态安全、高效便捷、可持续发展的地下空间管理体系。

参考：

［1］ 中华人民共和国住房和城乡建设部.城市地下空间开发利用“十三五”规划［Z］.2016－05－25

［2］ 周子书.重新赋权———北京防空地下室的转变［J］.装饰，2015（ 01） : 24－25.

［3］孙立 曹政 李光耀.基于共享理念的社区微更新路径研究——以北京地瓜社区为例

［4］张泽宇. 城市社区地下空间改造再利用研究———以北京安苑北里地瓜社区为例［J］.城市发展研究，2019（2）：51-55

［5］朱奕冰.“地瓜社区”模式给社区治理带来的启示［J］.学园.2017（22）：137

［6］北京市朝阳区八里庄街道.“地瓜社区”共建共享，居民客厅扮靓美好生活，中国社区工作网

感谢北京清华同衡规划设计研究院提供相关材料

本内容由详细规划处、朝阳分局提供