小区公共收益问题「哪些属于小区公共收益」

来源： 2024-02-14 08:16:31

现代快报讯（通讯员蔡晓丹陈一记者陆文杰）现代快报记者从常州市城管部门了解到，10月12日起，“住宅小区业主公共收益管理使用情况”专项执法检查启动，常州对市区范围内首批100个住宅小区展开执法检查，到2022年城管部门将对市区的近300个小区逐一过堂。

据了解，此次专项执法行动的检查对象为2008年以来交付的商品住宅小区。检查内容主要是住宅小区自2018年1月1日起业主公共收益管理使用情况，必要时可适当向前延伸。不在此次专项执法检查范围内的小区，业委会或业主可以按照相关规定自行委托专业机构对公共收益收支情况进行审计。

根据《常州市住宅物业管理条例》相关规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的方式和经营收益，统称公共收益。公共收益应当单独列账，不得擅自使用；公共收益应当接受业主、业主大会、业主委员会、物业管理委员会、街道办事处（镇人民政府）和社区居（村）民委员会的监督；公共收益的收支情况应当至少每半年在物业管理区域内显著位置向业主公示一次。

“很多小区业主并不清楚小区公共收益是归全体业主所有的，应当单独列账，不得擅自挪用。这次专项检查就是针对公共收益进行检查。”常州市城管部门负责人说。

据悉，此次专项执法检查分设现场检查组、执法保障组、公共宣传组、综合协调组和督察考核组，各检查组成员由市城管行政执法支队及辖区行政执法人员构成，公安交通治安分局综合执法大队、会计师事务所、城管驻队律师等将为此次执法行动提供执法保障。对执法检查中发现的问题线索，督察考核组将按照执法事权分工移交至各区局立案处理，并对问题办理情况进行跟踪督查。

对违法违规行为主体的处罚结果将及时推送市“双公示”平台，并根据《常州市城市管理领域失信行为惩戒办法》对失信行为相关主体进行信用惩戒，同步推送至市公共信用信息平台。同时，对相关处罚结果抄送行业主管部门。对检查过程中发现其他违法违规线索的，移交相关部门处理。

附

首批检查100个住宅小区名单

一、武进区（22个）

新城公馆、新城帝景花园、新城长岛花园、龙德花园、香榭丽园、绿地香奈、新城域花园、中奥花园、绿地香颂、金棕榈湾花苑、凯尔锋度花园、天隽峰美居、路劲城、莱蒙城、绿城玉兰广场、招商花园城、常州柏悦湾花园、澜月湾、星河城市花园、星河丹提、万骏金堤花苑、常州御园项目。

二、新北区（23个）

清水湾花园、悠活城、天山花园、府西花园、翡翠锦园、白马公寓、天逸城、雅居乐星河湾苑、银河湾第一城、典雅花园、原山雅居、绿郡花园、荣盛锦绣华府、世茂香槟湖苑、大名城、嘉禾尚郡花园、美林湖花园、中央花园、绿都万和城、常发豪庭花园、天润园、中海龙城花园、锦龙湾花园。

三、天宁区（30个）

新城逸境、新城蓝钻、璞樾和山、月馨苑、香溢俊园、香溢紫郡、和平国际、九洲新世界、九洲新家园、彩虹城、阳光龙庭、国泰名都、龙湖香醍漫步、金梅花园、香梅花园、金新御园、蔷薇家园、弘阳上城、朗诗競业园、高成天鹅湖、东城名居、花语馨苑、金新鼎邦、景瑞望府、华润国际、常发豪郡、金水岸花园、银河湾明苑、凯旋城、中海凤凰熙岸。

四、钟楼区（19个）

香悦半岛、璞丽湾、河枫御景、凯尔枫尚、格兰艺堡、上书房、绿地世纪城、深业华府、路劲城市花园、路劲城市万象花园、泰盈·八千里、龙与城、梧桐香郡、朗诗国际、景瑞曦城、景瑞英郡、万水美兰城、嘉宏云顶、御水华庭。

五、经开区（6个）

新城和昱、公园壹号花园、御河湾小区、大明蓝山湖苑、亨达未来城、蔚蓝天地。