无锡明发商业广场最新消息「无锡明发商业广场最新消息」

一个好的商业地产项目的产生，对于大部分人来说不仅仅是购买商铺进行投资揽金的好机会，对于周边住宅居民来说，也是一个住宅升值的机会，而对于商业地产开发商来说，更是大卖的时机。

然而以上仅仅是针对一个好的商业项目来说，事实证明，有许多商业地产在建成之后，既坑了开发商自己，又坑了投资者们，这就是真正的“害人害己”。下面笔者就盘点了无锡几大坑爹商业，欢迎拍砖。

案例一：流行前线

“流行前线”商业广场位于无锡市繁华市中心南长区清扬路与太湖大道的交汇处,紧邻太湖广场，附近有家乐福（专题阅读）超市，地铁1号线与之仅相隔不足50米，本来这样的地段加上交通配套，如此有利的条件，日均人流量有绝对的保障。然而，事实却是，大部分商铺关门，开发商则已经失联。

凭借着优质的地理位置、地铁商业等噱头，流行前线曾吸引了大批商铺投资者，也曾经承诺将会引进众多具有较高知名度的品牌，但是最终不知为何这些品牌都没有进驻。原先宣传的“地铁旺铺”，如今却是大门紧闭，毫无人烟。流行前线原经营管理单位卡伦特投资经营管理公司董事长惠某面临大量债务，经济纠纷不断，而如今惠某已经去往国外，处于失联状态。想到投资下去的本金有可能打水漂，业主们只能自发联合起来走上维权路，甚至由业主扬言要跳楼。

到底是经营不善，还是一场精心策划的骗局？不管是哪种情况，最后让投资者买单，自己成为过街老鼠人人喊打，不得不说是“坑人坑己”的典范。

案例二：明发商业广场

无锡明发商业广场位于无锡市惠山大道与北环路交叉口，总建筑面积约为50万平方米。由明发集团在2006年起动工建造，规划为地下一层地上三层另配套3栋酒店式公寓和一栋五星级酒店。当时对外宣称将引进世界500强在内的多家主力店和众多品牌旗舰店，建成后会是无锡前所未有的集购物、游乐、休闲、娱乐、餐饮、酒店、旅游为一体的国际都会型shopping mall。

然而现实却是，从2006年开工建设至今已有9年时间，商业广场迟迟没有开业。在明发商业广场建设之初，由于其项目体量巨大，加上其具有前景的规划，吸引了较多的投资者。自明发商业广场主体商业建成之后，还不时传来金逸影城签约、苏宁电器进驻、大型超市正在洽谈中等消息，依托了这些宣传造势，大部分商铺都去化良好，部分公寓房源也较为热销。

然而此后的时间，明发商业广场的招商就变得困难。而周边的赛格电子市场、万达广场陆续开业，分走了大部分的客流量及投资者，对其造成了更大的影响。如今，明发商业广场暂时封盘中。

案例三：龙和商业广场

由无锡市崇安新城龙和置业有限公司组织建设的无锡市龙和商业广场位于无锡市崇安区广益路南侧府北路北侧。该地块于2011年拍下，为商业及商务办公用地，总建筑面积约17.5万平。

然而，地块被拍下后似乎并无任何动作，各房产网站信息皆显示，项目并未动工。而近期笔者实地探访时发现项目主体已经建成，但是本该热火朝天的施工现场却大门紧闭，空无一人，据知情人士介绍，项目停工已近半年。并且，项目施工至今，开发商既没有发布任何相关动态信息，也没做任何广告宣传，网络上也无法搜索到项目联系方式，是故弄玄虚还是另有内情，着实令人费解。

案例四：玉祁中心广场

玉祁中心广场位于惠山区玉祁镇平湖新城核心，总建筑规模近5万方。当时宣称是集新型五星级菜场（负一楼），国际品牌超市、时尚百货、精品零售、餐饮娱乐休闲、品牌酒店为一体的玉祁首席一站式五星级生活中心，并骄傲地表示能够辐射周围100万人。据了解，项目早在2013年就已建设完成，并且与包括大统华（T Supermarket）、乐天玛特(LOTTEMART)、KFC、McDonald"s、克莉丝汀、富桥足浴、丽婴房、百叶、香港黄金、格林豪泰等多家优质品牌接洽，多数表示将入驻。

但是！就在投资者们信心满满，期待开业后大赚一笔的时候，玉祁中心广场突然关门歇业，售楼处也人去楼空，截止发稿前，售楼处电话仍无人接听。

案例五：保利广场

无锡保利广场位于崇安区解放东路，曾经是无锡时尚购物商场的先驱，被标榜为苏南地区首座集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、酒店、办公、商住、教育于一体的大型复合商业地产项目。入驻多家大型品牌商店，还有知名商超家乐福超市，曾经的保利会员卡可以说是一卡难求。

而如今的保利广场，商家集体解约撤资，其中不乏知名国际连锁快时尚品牌，有知名女装、餐饮、食品屋、也有国际品牌化妆品店，就连一些过道经营商铺也拉起了帷幔不做了。而曾经风靡一时的保利卡也被告知几乎无法再使用。

商场内部部分店铺铺早已撤场，还有部分还在营业的商家则表示，本来早就要撤场了，但商场还欠他们较多货款，所以只能继续在这里撑着，而房租都是从欠款中扣的。

究其原因，除了资金周转不灵造成的原因外，锡城近年来大量涌现的新型购物中心也给其带来较大的冲击。

不管何种原因导致这些无锡商业遭遇挫折，都应该给无锡的开发商以及投资者们提个醒，在开发或者投资前期，必须好好做好项目的规划及定位，中期也必须做好经营工作和计划。与其不切实际地做着各种宣传，不如确立属于自己的特色经营方式，更容易让人记住。