福州500元以下租房「福州低保补助再提高」
来源： 2024-02-06 18:17:07
2020年12月29日
福州市人民政府网公示
第一批次中央财政支持
住房租赁市场发展试点项目
一起来看看吧！
图片来源：福州市人民政府网
关于2020年度第一批次中央财政支持住房租赁市场发展试点项目的公示
根据《福州市人民政府办公厅关于印发福州市落实中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案的通知》(榕政办〔2020〕134号)、《福州市人民政府印发关于加快推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案的通知》(榕政综〔2020〕117号)等有关规定，经市房管局、市财政局、市资源规划局、市国有房产中心等部门会同各县(市)区住建(房管)、财政局评审会研究通过，现就2020年第一批中央财政支持住房租赁市场发展试点项目(附后)予以公示。公示时间为2020年12月29日至2021年1月4日。公示期无异议的，将按规定程序报市政府核拨相关补助资金。
市房管局市场处 联系电话：0591-87553590
市财政局经建处 联系电话：0591-67116761
福州市住房保障和房产管理局
福州市财政局
2020年12月28日
附：2020年度第一批次中央财政支持住房租赁市场发展试点项目清单↓↓
首批补助租赁住房项目共11个 房源合计5543套
今年福州第一批补助共有11个项目，分布于仓山区、晋安区和长乐区（含滨海新城），房源合计5543套，补助金额为2.2175亿元。其中仓山区租赁房818套，晋安区981套，而长乐区（含滨海新城）套数最多，达到了3744套，长乐区政策性租赁房占比高达67.5%。
以上项目大都是今年刚拍的地块，官方对其补贴之快，足见福州大力发展租赁住房的决心。这些项目有的则已经动工建设，有的则计划2021年底建成投用，其他的新拍项目预计2-3年也会交房入住。最让人关心的则是，这些租赁公寓除了拎包入住外，其租金或将低于市场价的3-5成。届时将满足新市民的住房需求，抑制楼市过热。
福州五城区现有布局含租赁住房项目（仅供参考）
另外，除了加快租赁住房补贴之外，福州还利用集体土地创新应用了作价入股、产权分割公开拍卖、限地价公开招标方式进行土拍，以及通过工业厂房改建等方式盘活存量房源，包括华威创园社会租赁房、台江区元朔社会租赁住宅、宏捷租赁住房项目等，以最大限度扩大政策性租赁租房的规模。
长乐滨海新城租赁住房布局
据了解，作为福州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施首例——榕寓•战峰长租公寓项目（非公开拍卖出让）已于今年1月启动建设。项目计划建设2栋长租公寓，户型配比以单居室为主，重点满足晋安区和鼓楼区内上班族、教师、高校毕业生等多元人群的住房需求。
榕寓•战峰（租赁住房456套）
项目将于2021年底
建成投用，公寓为精装修，配置日常所需的家具、家电，届时租客可以拎包入住。按照计划，该项目的房屋出租，将采取“线上 线下”的方式进行。即，线上拟由福州市建立统一的租赁服务监管平台，线下可至现场登记。
公寓租金将统筹考虑区位、配套、市场需求等因素，并参考周边水平，与社会房屋租赁市场接轨。
也就是说，租金低于周边同等户型住房。其他部分租赁房源分布楼盘效果图一览——
融信海纳新潮（租赁住房202套 左侧A地块6#7#）
大东海晋棠府（租赁住房35套）
绿城美的·桂语映月（租赁住房28套）
建发养云（租赁住房 89套）
滨海新城租赁房二期（租赁住房 1417套）
滨海新城租赁房三期（租赁住房 1178套）
福州三年将推10万套租赁住房 解决住房难
为了整合城区的相关资源，福州市今年正式印发《关于加快推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案》。
按照方案，2020至2022年，全市计划新增各类租赁住房10万套（间），培育和发展规模化租赁机构10家，实际安排中央财政补助资金约21亿元，建设银行信贷支持资金200亿元。
据悉，这些房源来自集体用地、国有出让用地、产业和高校集中区用地的新建项目，约5万套；工业厂房改建项目约1万套，以及盘活存量房源4万套。
今年，全市新增各类租赁住房6万套左右，培育和发展规模化租赁机构5家。
2021年，全市新增各类租赁住房4万套左右，培育和发展规模化租赁机构5家。
2022年，开展扫尾工作，确保各类新增租赁住房项目全部竣工交付使用。
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