齐河最新房价「山东齐河房价最新消息」
来源： 2024-02-06 16:16:36
今天下午，中国房地产业协会旗下的中国房价行情网，又更新了齐河县11月份最新的二手房房价。
最近一个月齐河二手房均价为8525元/㎡， 比上个月均价8597元/㎡环比下降0.84%，略有下跌！
有人可能会问，今日价格8924 元/㎡是什么鬼？怎么突然涨这么多？这里小编给大家解释下，这个数值是最近一天新增房源的平均价，跟新增房源的数量和位置有关。比如最近一天可能就新增了两套房子，还都是主城区的，所以均价肯定就会高些。
样本越小，周期越短，误差就越大，所以我们看均价，还是要看一个月的。
再来看下齐河最近一年的房价走势图↓↓
从齐河房价走势来看来，最近一个月房价确实有下行的态势，但是降幅太低。这说明在8500这个点受到了强有力的支撑，无论是受惠于新房的价格，还是大家普遍的共识，总体来说还是回调比较平稳。
但是有一点值得注意的是，从九月底开始，供给的价格开始低于关注的价格，这说明一些卖房者已经HOLD不住了，开始降价出售。
之前大家都是新房买不上，才会考虑二手房，现在情况是新房供货量逐渐增大，库存逐渐增多，买房者又观望情绪较重，所以新房消化都比较困难，所以二手房就更是有价无市了。
从房价结构上来看，房价在6500以下，关注量大于供给量；房价在6500以上，供给量又开始大于关注量；价格在8000元左右，供给量和关注量均达到峰值。由此可见，大家期望的价格还是都希望能在8000以内。
综上所述，齐河最近一个月的二手房均价确实降低了，但是还不明显，未来走势怎样，小编认为如果大家都持续观望，肯定会有更多的人降价抛售，价格可能还会回调，但别指望回调太多，再回到房价四五千的时代，恐怕已不太可能了！
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