西安的河有哪些「西安附近的河流」

河景房”作为每个城市不可复制的稀缺资源，依河而居，应该是大多数人的改善梦。

不过，众所周知，西安深居内陆，属于缺水型的西北城市。

常说“八水绕长安”，听起来西安的河流似乎不少，但水域宽广，称得上真正“河景”的唯有灞河、渭河、浐河、沣河四条河流。

（西安河流 图源网络）

今天，就为钟情“河景房”的朋友整理出可以享受河景资源的楼盘，以供参考。

备注：①以下楼盘均为手动搜集整理，如有遗漏、错误欢迎指正；

②楼盘最新动态均结合发改委公示、意向登记以及公开信息整理，具体以售楼处实际情况为准；

一、沣河：13盘

沣河 ，渭河右岸支流，位于关中中部西安西南，作为“长安八水”之一，吸纳流潏河、滈河（二水交汇后称“洨河”），以及太平峪河、高冠峪河等二级支流，水量丰沛、水质较好，是纵贯大西安新中心新轴线的一条重要河流。

▲沣河实景|图源网络

如今，经过治理后的沣河为区域带来大片绿地、湿地公园以及滨水廊道、昆明池等丰富的生态资源。

沣河主要流经西咸新区，向南到达高新三期，将沣东、沣西、能源金贸区、西咸文教园、高新中央创新区等区域串联起来。

如今也是各大品牌房企和本土实力房企争先入驻的区域，比如恒大、融创、华侨城、招商、中国铁建等，由于区域高标准、高起点的建筑规划，未来这些区域将成为西安宜居的生态之地。

以下是整理的沣河沿线楼盘：13个

从上表可以看出，沣河流经区域所分布的楼盘主要集中在西咸新的不限购区域，偏向改善且购房资格受限的人群可考虑。

这些项目大多偏改善，多为小高层、洋房的低密产品。

从价格看，除了紫薇·铂樾府、紫薇万科大都会、长盛·青春汇的高层均价在1.3万内，其余都在1.6万 ，部分产品价格已经突破2万。

中南漫悦湾、天地源龙湖春江天境这两个项目为全新盘，暂未亮相。

重点可关注：融创海逸长洲、招商雍景湾等。

二、渭河：14盘

渭河 是黄河的最大支流，渭河干流在陕西境内，流长502.4公里，流域面积67108平方公里。

▲蓝色为渭河流经线路

去年8月，西安市专门发布关于设立西安市渭河生态区的通告，重点发展生态保护、生态旅游、文化休闲、农业观光、滩地湿地治理等项目，禁止建设有污染的工业项目及房地产项目。

▲渭河实景|图源网络

如今，经过提升改造的渭河西安段如今已成为休闲旅游、宜居之地。

以下是整理的渭河沿线楼盘：14个

渭河流经区域分布的楼盘主要集中在西咸新区的沣西、秦汉板块，另外高陵区域有个别项目分布。

从价格来看，沣西新城的可售楼盘价格都在1.2万内，比较适合周边自住的刚需人群，秦汉新城主要为高端改善项目，例如星河湾、中天诚品等大平层、洋房、叠拼类产品，面向改善群体，价格也相对较高。

重点可关注：绿城春江花月、万科理想城、星河湾等。

三、浐河：11盘

浐河，是陕西省境内的一条河流，是灞河的最大一级支流，全长64公里，浐河全流域面积760平方公里。主要流经长安区，雁塔区，灞桥区和未央区。

▲浐河流向图

从地图上看，浐河两岸主要由浐河西路和浐河东路组成，两条路分别依浐河而建。早些年，浐河附近环境较为恶劣，但随着环境治理与时代发展，如今，依河而居是不少西安改善人群的理想之地。

沿着浐河分布的楼盘主要集中在浐灞生态区，凭借着稀缺的水景资源，该区域已经发展成为高端住宅聚集的生态住区。

以下是整理的浐河沿线楼盘：11个。

浐河周边的楼盘类型多样，刚需、改善的产品都有，买房人选择范围比较广泛。

比如刚需可以关注：高科麓湾国际社区、御锦城等。

这两个都属于“千人摇”的主城区红盘系列。项目整体性价比也不错，价格相对适合首次置业的自住购房者。

改善人群可关注：万科雁鸣湖、南湖七号等。

万科雁鸣湖，位于雁鸣湖板块，即可享受浐灞崛起带来的附加红利，又可共享曲江一期已成型的配套，加之临河而建，是注重居住环境人群的上上之选。

南湖七号，项目打造的是低密改善住区，容积率仅1.8，后期会推出叠拼房源，改善养老需求者可以关注。

四、灞河：13盘

灞河，古名滋水，也称蓝水，是“八水绕长安”的水系之一。

它是渭河右岸支流，位于西安市东南部，全长104公里，流域面积2581平方公里。

▲灞河流向图

作为西安重要生态屏障，灞河在自然景观方面独具优势。其主要流经的是浐灞生态区，众所周知，这里是一个“大水大绿”的生态板块，其环境毋庸置疑。

▲灞河实景|图源网络

经过十余年的开发与治理，桃花潭公园、浐灞滋水公园、灞河湿地公园等多个生态公园的建成，区域内优越的自然环境吸引了不少改善需求的置业者。

以下是整理的灞河沿线楼盘：13个。

灞河沿线分布的楼盘主要集中在国际港务区和浐灞生态区。

万元内的楼盘有陆港滨海湾、西港碧水湾、白鹿汀州，虽然价格较低，但是周边配套尚不成熟，自住人群还需考虑后期生活便利问题。

可重点关注：万科澜岸、世园林逸、万科璞悦。

转自西安楼市情报