长风8号是不是学区房「买大学城的房子后悔了」

来源： 2024-01-29 18:17:12

开开大楼

开开大楼是长风商圈内的优质小区，小区位于上海市普陀区，建成于1997年，由上海开开实业股份有限公司建造完成，上海巨星物业有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有23年，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。

在小区居住舒适度上，小区有着2.0的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为56038元/平方米，低出长风均价（6.03万/㎡）4301元，比普陀区均价（5.50万/㎡）高约1063元。小区价格在长风商圈内相对较低。

近6个月以来，开开大楼成交量在长风排名第50。

推荐户型

小区户型丰富，从53㎡的1居~108㎡的3居应有尽有，整体房价在225万到580万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁大渡河路站直线距离约284米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心长风大悦城，步行仅需1270米即可到达。

长风大悦城是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有上海市普陀区中心医院、上海市普陀区老年医院、上海普陀区中医医院、龙华中医集团天山中医医院、上海新科医院、上海九龙男性医院、上海宏康医院、龙华医院天山分院，医疗资源丰富。

小区对比

除了开开大楼，长风板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

沁和园（建筑年代：2019；均价：70420.9元/㎡）国浩长风汇都（建筑年代：2017；均价：79094.0元/㎡）浙铁绿城长风中心（建筑年代：2015；均价：58440.3元/㎡）长风嘉庭国际（建筑年代：2015；均价：58023.4元/㎡）枣阳路530弄小区（建筑年代：2014；均价：55419.0元/㎡）

以上即为幸福里对开开大楼的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。