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雁鸣山庄房价「内行人看什么外行人看什么」

来源： 2024-01-26 14:16:33

雁鸣山庄

栖霞区仙林大学城商圈内的雁鸣山庄，建成于2002年，由北京京顺房地产开发公司建造完成，私人承办物业代为管理。

小区概况

小区整体已有18年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.1，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为43722元/平方米，高出仙林大学城均价（3.80万/㎡）5760元，高出栖霞区均价（2.91万/㎡）14619元。与同区域小区相比不具有价格优势。

雁鸣山庄在近6个月期间，成交量在仙林大学城区域内排名第9。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型种类齐全，价格分布在118万到1360万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为紧凑小一居，朝南，全天采光良好，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区生活购物便利，出门1337米左右即可到达晴天美食广场这家大型购物中心。

晴天美食广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有南京市栖霞区医院、南京新港医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了雁鸣山庄，仙林大学城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

银城kinmaq 社区|石狮路（建筑年代：2020；均价：24307.7元/㎡）新城璞樾钟山（建筑年代：2018；均价：43945.5元/㎡）中信泰富海麟苑（建筑年代：2017；均价：25577.6元/㎡）九霄梦天地（建筑年代：2017；均价：27790.5元/㎡）绿城东方玉园（建筑年代：2017；均价：45553.2元/㎡）

以上即为幸福里对雁鸣山庄的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。