杭州限购会取消吗「限购政策什么时候取消」
来源： 2024-01-26 08:16:33
杭州楼市虽然一枝独秀，土地出让金也持续排在全国前三位置。但是目前杭州的楼市是单向繁荣：新房热闹非凡，二手市场冷到冰点。
二手房市场本以为是小阳春的三四月，即使贷款利率破5，交易量仍旧惨不忍睹。三月勉强有4千套的成交量，四月单日的成交急剧下降。以4月11日为例，双休日后的周一，本来会有放量情况。可当日住宅成交量只有22套，实在让震惊，上城、滨江等区甚至零成交。
新房市场虽然火热，但是对富阳而言，限购以来，富阳就在陪跑的状态，去化一直不理想，存量房处在高位状态，每次楼盘预售，基本处于流摇的状态。再不放松政策，压力太大。
富阳某楼盘，基本处于流摇状态。
所以杭州限购政策松动，最大可能也就是二手房市场和富阳等区县。
我们再梳理下近期全国各地出台的各类松绑楼市的政策：
3月1日：河南郑州取消认房又认贷的政策。
3月23日：哈尔滨解除限购政策，首个省会城市松绑限购。
3月30日：福州松绑限购政策，外地无需无房证明，社保可累计、补交。
4月1日：衢州取消限购，并松绑限售，全国首个双取消的城市。
4月2日：东莞放松购房资格认定，疫情期间断社保不影响购房。
4月2日：秦皇岛取消限购，明确表示：限购已不适用当前形势。
4月5日：兰州取消“认房又认贷”的条件，放开第三套政策。
4月11日：苏州松绑限售政策，社保连续调整为累计。
4月11日：南京六合区放松外地人购房政策。
综合上述的信息，明显发现4月份各地出台的政策更为密集。拿苏州的政策来讲,原先苏州市限购政策相对严格，而周边常熟，张家港等区县又相对宽松。此次苏州政策调整：
这几条政策的力度还是非常大，比如二手房限售5年调到3年，降税同时积极促进二手挂牌交易。连续社保改为累积补交，释放大批购买力。还有卖房后无需社保，直接推动投资和改善的用户群体。这点对杭州二手房市场，或许有借鉴作用。
此次苏州限售、限购政策同时出现放松，对苏州来说非常积极明显的回稳信号。对相同城市规模的杭州来说，有着更多借鉴作用。
2022年疫情持续影响，特别是上海的疫情对包邮区的经济影响更是巨大，房地产这支“肾上腺素”是时候出手了。
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