操蛋的长租公寓 请留给年轻人一条活路

撰文：悟净 美编：刀妹 校对：紫藤

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租户被赶出去了！

见到李娟的时候，她已经买好回老家的车票。

她说，需要回家休息一段时间，这边的事情暂时也解决不了。自己孤身一人没有和房东对抗的资本，也没有余力再重新租一次房子，工作上也不太顺利，算是老天爷给了一次重新选择的机会吧。

如果年后能想得通，就还回来，不然就和郑州说再见了！

李娟口中说的事儿，就是近些日子闹得沸沸扬扬的长租公寓暴雷事件。

庆幸的是，郑州这种新一线城市还没有被蛋壳光顾，因此，没有获得过多的流量和关注，租房市场貌似平静。

不幸的是，这里没有蛋壳，却也从不缺乏险恶。李娟通过海南每天房屋租赁公司掏了12250元房租，却只住了3个半月，就被房东赶了出来。

李娟接到物业电话才知道，房东趁着她上班的时候，把她所有东西都扔了出来。

巡逻的保安发现后，将物品放到物业，通知她过来取。李娟说，她在物业收拾行李的时候看到，平时舍不得穿的几件衣服和锅碗瓢盆混一起，全然看不出原本的模样。

她只有失落没有心疼，只想赶快收拾好东西，早一点离开这里。

1994年出生的李娟是河南焦作温县人，父母都是老实巴交的农民，依靠种植山药养活一家人。父母虽然没什么文化，但却非常重视李娟的教育。

尽管村里人对李娟父母一直不遗余力供她上学很不理解。女孩子上那么学有什么用，学的再好不如嫁得好，早点挣钱才是硬道理。

李娟就是在这种环境里，一步步考入郑州师范学院，毕业后，在一所民办学校任教。

但这里的工作环境和她之前的设想完全不同，老师不仅是教书育人的园丁，同时也是孩子的保育员和佣人，周六周日除了改不完的作业，还要去幼儿园对接、招生，成了学校的业务员。

一向品学兼优的李娟，第一次在全校被通报，是因为上课时喝一口水，被教务处的领导看到了。

然而这都不算什么，最让李娟崩溃的是，每月扣完五险到手仅有4000多的工资，除去房租、水电等开销，20块以上的外卖都要掂量着点，而且这种生活完全看不到尽头。

更别提，在郑州买房子安家，把父母接过来住，简直都是痴人说梦。为了省钱，李娟只能与人合租在一起，谁知尽管如此也没能躲过长租公寓的镰刀。

李娟说，本身我还在犹豫是不是留在郑州工作，这件事儿告诉我，可能我不适应大城市的生活吧。

——2——

房东也很难，房贷也要还

李雷在朋友的眼中，一直都是比较有主见的人。

当时，他卖掉地市的房产，要来郑州置业，周围的人嘴上不说，其实心里是并不认同，都等着看他笑话。

这么大年纪的人了，还折腾什么？但李雷一直有自己的想法，郑州显然比地市更有前途，短暂的折腾换回日后的长期回报，这笔账划得来。

但是，工作、父母、亲戚、朋友都已在地市扎根，想走是走不了的，只能在省会买套房子，作为埋在郑州的一个希望的种子。

虽然用地市的工资还着郑州的房贷，加上父母日渐老迈，子女嗷嗷待哺，眼见以后医疗、教育样样都要花钱。但想着未来郑州房价的增值后，自己会越来越轻松，李雷还是坚信和充满期待的。

但事不如意，买入3年内，自己购入的房产不仅没涨，还跌了不少。里外里一算账浮亏30多万，尽管这事儿他三缄其口从不提起。依然避不开媒体铺天盖地的报道，家里人也多有耳闻。

妻子和家人，总在有意无意间流露出埋怨的语气，更何况地市这两年的房价不仅没降，还嗷嗷的往上走，这样一前一后的对比，让李雷也有点怀疑自己的选择是不是正确了。

还好房子交付后是精装，简单添置家具后以租抵贷，房贷压力稍减。

为让房子早日产生效益，李雷选择了一家租赁公司托管，这样自己不在郑州，房子有人打扫也有人维护，在家里安心收钱即可。

结果，美梦再次破碎。说好的1个月空租期过后，每月3000元房租月初1号就到账，但是仅仅收了7个月的房租后，中介小伙子就联系不上了。

最后，中介发来一张截图，说自己的工资都拿不到，别再给他打电话了。

接到电话的李雷，彻底毛了。赶到郑州的时候，公司已经人去楼空，写字楼的过道里熙熙攘攘挤满被骗的房东。大家众说纷纭，有要报案的、有要去维权的，有的还说自认倒霉的。

更多的房东，直呼要把租客赶出去。房子再重新出租，这样可以减少点损失。

也有房东说，之前自己和租客发生冲突，结果110来了之后，租客拿出租房合同，租客可以继续住，房东也不能收回房子。

但是钱被中介拿走了啊，我们一分钱也没有收到。难道活该房东都是冤大头，房子给人住着，钱却拿不到手？

李雷听到这些后，也不知道应该怎么做。找到自己的房子，敲了半天门里面也无人应声。

联系租客微信不回、电话不接。李雷无奈之下只能坐在车里，等着租客回来。屋里亮灯后再去找租客协商，看能不能挽回一点损失。

但是，房贷依然分文不减的月月不能少还。

——3——

双输局面，谁之错？

蛋壳的暴雷，让参与其中的租客和房东血本无归。

蛋壳租户深夜的纵身一跃，更将蛋壳送上了风口浪尖。

显然，在资本的眼里，年轻群体的租房需求，是一个让人垂涎欲滴的肥肉。

根据某机构的租赁市场调研报告所呈现的数据：到2020年，中国租房人数将达到约1.9亿。到2025年，中国租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元；到2030年将会超过4.6万亿。

但是，大城市中的黑中介、二房东以及房屋设备老旧、房东与租客互相推诿，都让很多一线城市刚毕业的年轻租客群体感到厌倦。

他们希望一个干净、温暖、舒适、和谐的环境，不必担心被二房东突然涨租，不必担心被突然扫地出门，也不用考虑公共空间的卫生越来越糟。

同时，被统一设计的品质感也迎合着年轻人的每一个喜好，入住的舒适感成为年轻人在大城市打拼的最后一丝体面。

房东则可以安心工作，不必日日被不靠谱的中介骚扰，被天天要看房的租客溜腿。全程托管给第三方，屋里的设施、卫生、维护维修都有专人负责。

可以说，长租公寓本身的崛起，是有真实市场需求支撑的。但好经书，被资本念歪了。

其实，以蛋壳为首的长租公寓，近年来持续暴雷。只不过因为蛋壳影响力较大，才引发全社会的关注。当众人一致的将矛头指向蛋壳时，原因不外乎三点。

1、蛋壳暴雷后，影响的群体多是初出社会的年轻人，这些人心怀理想却囊中羞涩，属于被关注和关怀的弱势群体。蛋壳这种行为对他们无疑是怀着深深的恶意。

2、近些年，以蛋壳为首的互联网巨头，及其背后的资本。先用补贴抢占市场份额和定价权，后用垄断地位抬高价格，获取超额利润的套路早已被众人看穿。

3、国内丰富的人力资源和幅员辽阔的广袤土地有着极为丰富的各种需求与机遇，长期以来为了发展，我们体制和机制一贯对于能创造就业和贡献税收的企业报以各种扶持和有利条件，这都源于让人民生活的更加美满和幸福的初衷。

但这种好的发出点和宽松，宽容的态度却溺爱出一群只知道索取和裹挟民意以令政策的熊孩子，他们渗透入老百姓生活的衣食住行，却把持渠道，与民争利。

比如无孔不入的花呗和借呗，无节制的放着高利贷却抨击管控太严格，没有了创新土壤。比如共享单车和网约车带来的管理问题和社会问题，再比如最近的互联网巨头抢夺菜农饭碗的社区团购。

马克思在资本论中说过：

如果有百分之二十利润，资本就会蠢蠢欲动。

如果有百分之五十的利润，资本就会冒险。

如果有百分之一百的利润，资本就敢于冒绞首的危险。

如果有百分之三百的利润，资本就敢于践踏人间一切法律。

但是，资本之恶不应当以牺牲年轻一代的幸福和对生活的美好期待为前提。要知道，每一个在外租房度日的青年人心中装着梦想，身上背着家庭的希望。

蛋壳和其背后的居心不良的长租公寓，乃至于社区团购、互联网金融等等众多资本的乱象，确实已到非管不可的时候！

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