长沙县房屋契税减免政策「契税首套房税率是多少」
来源： 2024-01-21 12:17:03
刚刚，湖南省发改委官微发布重磅通知：
支持长沙恢复二套房契税优惠税率、鼓励提高公积金最高额度、引导下调房贷利率、降低商贷首付比例...
湖南发文力撑楼市消费，省内各城细则或很快出台！
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靴子，终于快要落地了。
昨天深夜，湖南省发改委官微发布了《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》的通知。
其中，包含六条力撑楼市消费举措：
支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率。（省住房城乡建设厅、省财政厅、省税务局、各市州人民政府组织实施）鼓励具备条件的市州探索“二孩”“三孩”家庭的购房支持政策。（各市州人民政府组织实施）
鼓励提高住房公积金最高贷款额度，首套房可提可贷。（省住房城乡建设厅组织实施）
引导金融机构下调住房贷款利率，降低住房商业贷款首付比例。（省地方金融监管局、各金融机构组织实施）
采取支持人才购房、财政补贴、展销促销等政策措施，因城施策实施差别化住房信贷政策，更好满足居民合理住房需求。（各市州人民政府组织实施）
完善长租房政策，增加保障性租赁住房供给。（省住房城乡建设厅、各市州人民政府组织实施）
值得注意的是：在通知中，省发改委已明确了负责组织实施的各具体部门，预计各市州很快将出台具体的执行细则，6月湖南各城市或将迎来“救市潮”。
此次，“降税费、降首付及利率、调限购、补人才”等多项举措如果落定，将有效的支持改善、助力刚需，推动楼市回暖。
一方面，长沙二套房契税如果恢复2016-2019年的优惠政策，契税税率预计将从4%降至2%（90㎡以上）。这将真金白银的大幅降低了购房成本，有效支持二套改善型住房需求。
以长沙总价300万的住宅为例，目前二套房置业，需缴纳4%税率共12万元的契税。而契税优惠后，若税率降至2%，则可少交6万元的契税。
另一方面，提高公积金贷款额度、降低房贷利率、降低首付比例等政策，能够降低上车门槛，减轻购房/月供压力，助力城市刚需置业！
目前，全国多座城市首套房利率已降至4.25%，但目前长沙各银行房贷利率维持在5.0%上下，还有较大的下调空间。
撰稿：好房汇 马斯峤
原创内容，来自@湖南赋润科技
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