别被媒体骗了这才是玄武区珠江路的真实房价雍园小区点评

来源： 2024-01-18 14:15:59

雍园

玄武区珠江路商圈内的雍园，小区建成于1998年，开发商是南京市政建设开发有限公司，小区物业是私人承办物业。

小区概况

小区距离建成已有22年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区居住舒适度上，小区容积率为1.3，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为43006元/平方米，比珠江路均价（5.39万/㎡）低约10860元，比玄武区均价（3.90万/㎡）高约3995元。小区当前均价相对合理，在珠江路商圈内相对偏低。

近6个月以来，雍园成交量在珠江路排名第413。

推荐户型

本小区户型多种多样，从57㎡的2居~207㎡的5居应有尽有，小区总价在235万到1100万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁西安门站直线距离约515米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心卓越·骇客天街，大约246米左右的距离。

卓越·骇客天街是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有南空机关医院（三级甲等医院）、八一医院（三级甲等医院）、南京市市级机关医院（三级甲等医院）、南京市儿童医院（三级甲等医院）、南京军区机关医院、南京五十五研究所职工医院、南京金城医院、东南大学医院、玄武医院、南京市玄武区惠民医院、南京市中心医院、南京艺星医疗美容医院、南京烷基苯医院、南京恒大中医医院、南京半山医院、南京航空航天大学医院、南京四五四失眠症治疗医院、南京康美美容医院、南京悦群医院、南京市红十字医院、南京大学医学院教学医院、南京韩辰植发医院、南京紫金医院、南京邮政医院、咸慈中医院、建中中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了雍园，珠江路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

汉府新村62号院（建筑年代：2015；均价：32403.0元/㎡）谷阳大厦(商住楼)（建筑年代：2010；均价：15526.3元/㎡）卓越soho（建筑年代：2010；均价：24609.1元/㎡）同创软件大厦（建筑年代：2007；均价：62114.7元/㎡）相府吉邸（建筑年代：2007；均价：60190.4元/㎡）

以上即为幸福里对雍园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。