南京房产纠纷「开发商欠款跑了怎么办」

突发！南京中杭置业有限公司陷入经济纠纷，欠款超1亿，名下53套房被抵押，正在紧急处理！
除此之外，抵押物还有其名下，建筑面积合计约38274.4㎡的，2块城镇混合住宅用地！

企业资金链断裂的现象很常见，很多中小企业因为规模小、抗风险能力低，不得不拍卖名下财产！

1欠款超1亿！南京开发商，名下53套房产正在紧急处理！

刚刚，我在阿里拍卖网上看到，南京中杭置业有限公司，名下53套房产被抵押，等待紧急处理！
除此之外，该开发商名下，2块城镇混合住宅用地，建筑面积合计38274.4㎡，也正在抵押范围内。

2019年10月29日，南京市高淳区人民法院发布，南京中杭置业有限公司欠南京品盛旅游发展有限公司本金14467万元及利息、罚息、复利4756650.8元，合计149426650.8元。

内容显示，南京品盛旅游发展有限公司有权27541994.69元范围内对被告南京中杭置业有限公司名下位于南京市高淳区淳溪镇北岭路182号，合计53套房屋及对应的国有土地使用权行使优先受偿权。

我联系到阿里拍卖网客服，据工作人员表示，此拍卖属于招商公告，如果有兴趣，可提交意向，与债权人直接联系；或者等待债权人即南京中杭置业有限公司，发布标的，即可竞拍。

据悉，此次债权抵押物，都在南京市高淳区。

抵押物详情：

1、南京市高淳区县政府大楼北侧、丹阳湖北路西侧城镇混合住宅用地，面积20414.6平方米，抵押物紧邻县政府，位置较好，周边配套设施完备，目前处于净地状态；

2、南京市高淳区县政府大楼北侧、丹阳湖北路西侧城镇混合住宅用地，面积20414.6平方米，抵押物紧邻县政府，位置较好，周边配套设施完备，目前处于净地状态；

3、南京市高淳区淳溪镇北岭路182号19幢、20幢共53套住宅以及相应的土地使用权9366.24㎡，抵押物紧邻县政府，位置较好，周边配套设施完备，目前房屋处于已入住状态。

中航国际花园实景

据百度地图显示，南京市高淳区淳溪镇北岭路182号，就是高淳的中杭国际花园。

据365淘房显示，中杭国际花园19、20栋房源已售罄，此前毛坯均价为7400元/㎡。如果都按最小户型130㎡算，此次抵押的53套房，总价约5099万。

2惨！开发商涉案42例！欠款超6亿！

据中国执行信息公开网显示，南京中杭置业有限公司，在2014年12月1日到2019年12月30日期间，共被各地方法院执行案件共42例，数量非常之多。

据天眼查显示，南京中杭置业有限公司，涉及16个开庭公告，包含建筑工程合同纠纷、民间借贷纠纷、金融借款合同纠纷、供水合同纠纷等。

据中国执行信息公示网显示，南京中杭置业有限公司未履行金额非常大，粗略计算，将近6亿!
部分未履行金额截图：2014年12月1日：未履行金额581万

2016年9月28日：未履行金额111万

2017年8月1日：未履行金额17277万

2017年8月7日：未履行金额5456万

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32020年，全国已有172家房企破产！买房千万不要买......

据人民法院公告网公布信息显示，截止目前，2020年全国有约172家房企发布破产公告。

房企破产的背后，都有可能是一堆烂尾楼盘，无数买房人苦苦维权、办不了房产证、水电通不了......
南京已经有很多资金链断裂，甚至导致破产的企业：
1、南京元通置业有限公司，正在进行破产清算，其开发的阳明山庄已在近期，进行解除或继续履行商品房买卖合同、延迟交房违约金赔偿等诉求的申报、登记。

2、南京宇扬置业有限公司，位于六合雨花石文化园，名下26套房产被拍卖，包括洋房、跃层、商铺等，起拍价基本都在市场价的7折！

3、江苏华侨房产公司破产，该公司旗下的浦口华侨广场298套房低价拍卖，总估值达到了7.9亿！但几次拍卖都流拍。该房企老总2015年办公室上吊自杀……
4、2019年6月14日，银亿集团、银亿控股向宁波市中级人民法院申请破产重整，负债500亿元！曾在南京开发过银亿东城和金陵尚府2大地产项目。......
不难发现，这些破产的，大多是中小房企。
大房企，凭借雄厚的资本，尚能存活，而中小型房企却不行，融资渠道少、资金压力大，稍有不慎就会面临破产倒闭！
对于买房人来说，选择大品牌开发的房子会更有保障！买到有问题房子的概率也将大大降低。
买房需谨慎，首选品牌开发商，对此，你怎么看？