太仓最新土地拍卖「太仓新楼盘」

开拍仅仅4分钟！

太仓2019年首场土拍

就尘埃落定

楼面价9384.2元/㎡

建发房产太仓再拿地

在暌违了近4个月之后，2019年太仓首场土拍终于在今天重磅开槌。

本次土拍各路人马齐聚科教新城，据不完全统计本次土拍共计吸引了金地、碧桂园、招商、绿地、华发、华润、龙光、建发、景瑞、阳光城、华发、金科等10余家知名房企参与抢地。

开拍前6天，建发房产一次性加价1.88亿元，使得地块进入现房“前一手”价格，开拍4分钟，无人加价，最终建发房产以143389万元，楼面价9384.2元/㎡摘得科教新城东仓路东、天如路南地块。科教新城地价被刷新

具体的成交结果在这里↓↓↓

科教新城东仓路东、天如路南地块

成交总价：143389万元

成交楼面价：9384.2元/㎡

溢价率：15.09%

建发房产始终专注于高端改善项目，业务遍及上海、深圳、广州、杭州、南京、成都、长沙、武汉、合肥、福州、南宁、苏州 、珠海、无锡、泉州、漳州 、龙岩、南平 、三明、香港、澳洲等二十余座城市，成功开发了百余高品质房地产项目，产品涉及城市 精品住宅、高端别墅、写字楼、商业及综合体、学校、医院、会议中心、五星级酒店、大型公建等类型。

2014年通过招商引资建发房产正式进驻苏州，在苏州的高铁新城板块打造的“建发中泱天成”项目，目前已经交付，作为高铁新城最具代表性的楼盘，其品质也是深受业内外的一致好评。

建发独墅湾项目是建发在苏州的一个高端湾区系列作品，项目展示区公开之后引爆整个苏州城，吸引了全国各大知名开发商陆续参观学习，好评不断；2018年年度总销约37亿，位列苏州别墅楼盘总销金额排名第一。

建发泱誉是2016年相城区地王项目，2017年政府对楼市不断的调控下，项目突破常规，业绩依旧高歌猛进，2018年区域改善类产品销冠项目，目前成为是苏州各个地王项目中的经典案例）。

建发房产在39年的发展进程中，专注高端改善，聚焦新中式，提炼出建发专属品牌理念（建识东方，发献大美），匠造理念（“儒门”“道园”“唐风”“华纹”）及“1 3”新中式产品系（精粹系 城央系，远见系，自然系），申请了多达56个专利，在上海，苏州，长沙，合肥，厦门打造出多处中式标杆项目，如苏州建发独墅湾（2015金盘奖“年度最佳预售楼盘奖“），厦门建发央玺（2018年金盘奖“年度最佳住宅奖“），长沙建发央著（2018年金盘奖”年度最佳预售楼盘奖“），上海央玺（2017”地产设计大奖“），合肥建发雍龙府（2017”地产设计大奖“），长泰建发山外山（2017”地产设计大奖“，意大利A Design Award银奖）。

建发房产目前在太仓已经有两个项目，分别为建发泱著和建发泱誉，其中建发泱著项目在售中，建发泱誉项目预推中，作为当代新中式风格的代表，建发房产入驻科教新城板块，值得期待！

地块航拍图

地块还有商业和幼儿园用地21亩，其中幼儿园用地不少于15亩，因此实际住宅楼面价已经破万，地块要求需100%成品房销售。

商业：距离目标地块西南侧1.8公里有邻里中心，北侧老城区太仓万达广场、百隆商业广场和新城广场均在3公里左右。

教育：周边2公里范围内有科教新城实验小学、太仓良辅中学和太仓高中，教育资源十分丰富。

医疗：地块北侧3公里左右老城区内有太仓市第一人民医院、太仓市第三医院、太仓市中医院和太仓长征医院，医疗资源集聚，就医较为便捷。

生态：地块紧邻天境湖，同时北侧1.1公里处有滨河公园。

近一年成交数据中，科教新城商品住宅月均成交面积约0.7万㎡，商品住宅近12个月供应6.2万方，成交8.2万方，整体供不应求，2019年2月份，区域整体均价为20112元/㎡。

库存方面，截至2019年2月底，科教新城商品住宅可售面积为6.8万㎡

目前板块内仅泰禾太仓院子在售，精装高层22000-23000元/㎡，未来还有隔壁阳光城&中南、招商&江苏五洋地块待入市；另外，高新区部分待入市项目或将分流部分客户。区域内绿地城、上海公馆及绿地天镜在售二手房价格精装高层20000-22000元/㎡