临近深村小学的金碧花园 150万能买多少平幸福里踩盘实录

来源： 2024-01-14 12:16:30

金碧花园

禅城区湖景商圈内的金碧花园，小区由佛山市东建集团有限公司建成于2003年，由兆丰年物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区至今已有17年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区宜居程度方面，小区有着2.0的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为16476元/平方米，比湖景均价（2.09万/㎡）低约4470元，比禅城区均价（1.65万/㎡）高约17元。目前小区均价处于中等水平，整体低于湖景商圈均价。

金碧花园在近6个月期间，成交量在湖景区域内排名第40。小区二手房处于较活跃状态，整体来看流动性较好，量价均衡，购房者可以放心购入。

推荐户型

小区户型丰富，既有85㎡的2居也有145㎡的3居户型，总房价在116万~280万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心兆阳广场购物中心，步行仅需722米即可到达。

兆阳广场购物中心是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有佛山市第一人民医院（三级甲等医院）、佛山市第二人民医院（三级甲等医院）、佛山华厦眼科医院、苏李秀英医院、佛山禅城健翔医院、佛山禅城中心医院城南分院、同济医院、佛山禅城中心医院、南方医科大学附属佛山医院、中国平安医疗保险定点医院、广大壹美医疗美容医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了金碧花园，湖景板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

招商臻园（建筑年代：2017；均价：25198.3元/㎡）龙光天湖华府（建筑年代：2017；均价：23256.9元/㎡）华阳嘉苑（建筑年代：2016；均价：21345.1元/㎡）中海文华熙岸（建筑年代：2016；均价：26932.3元/㎡）富凯国际公馆（建筑年代：2015；均价：22025.2元/㎡）

以上即为幸福里对金碧花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。