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河北省房屋租赁税率「房价走势」

来源： 2024-01-13 14:16:31

“金九银十”，这可是每年楼市的大日子。不过今年，这个房地产市场传统销售旺季还旺不旺？大家心里都有些打鼓。

一般来说，9月份和10月份，开发商冲业绩的积极性较高，不少房企也会大搞促销，购房者自然也会有很多期待。

但，今年的确不太一样了。

我们先来看看几个新情况：

一

严查信用卡资金流入楼市

信用卡资金流入楼市？严查！

据报道，相关部门近日正在对信用卡进行重点检查，严查房地产相关的资金流水。

据悉，检查范围涉及信用卡与房地产相关领域，包括住宅与商业地产开发、房地产代理和经纪、房地产建筑安装工程等等。

与此同时，多家银行信用卡中心下调房地产类商户交易限额，并限制在住宅、地产中介等商户刷卡交易：

农业银行近期对信用卡在部分类别商户的交易进行管控。

平安银行对房地产类商户设定限制，当持有平安信用卡在此类商户透支消费时，有可能导致交易失败。

此外，中行、建行、民生、兴业等银行已不支持本行信用卡在房地产类商户交易。

违规资金进入楼市，没门！

二

买房可上网查信用啦！

房地产领域消费者投诉量较大，各种问题时有发生。

不少消费者买房时，难以掌握房企以及相关信息，只能两眼一抹黑，跟着感觉走。

实际上，买房前上网查询相关开发商信用记录，作为购房参考，是非常有必要的。

这里有一个好消息！

近日，由中国房地产业协会创建的 “信用房地产”网站上线试运行，可以解决购房者的烦恼。

登录这个网站，输入相关楼盘开发商名称搜索，就可以看到企业的相关信息，包括是否有重大税收违法信息、失信被执行人信息、工商行政处罚、环保处罚等信息。

更厉害的是，该网站还将实现与地方行业主管部门、行业协会信用平台互联，为相关部门提供管理依据和参考，实现信用信息共享。

想要买房的你，这下心里踏实多了吧！

新华社发

三

河北明确出租住房所得税标准

个人出租住房如何交税，在不少地方并没有明确，交税比例非常低。

河北省出手了！

为了进一步规范个人出租住房的个人所得税征收管理，促进河北省房屋租赁市场健康发展，营造良好的营商环境，河北省税务局9月4日发布公告，就个人出租（转租）住房应纳税所得额和一次性收取租金的计税收入确认有关事项进行了明确，并自2019年10月1日起施行。根据该公告，个人出租（转租）住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%-10%的幅度内核定应纳税所得额。具体适用比例由市税务机关确定。市级税务机关是指，各设区市（含定州市、辛集市）、雄安新区税务局。

个人采取一次性收取租金形式取得的出租（转租）房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同（协议），可在对应的租赁期内按月平均分摊。

专家指出，个人出租住房从法律角度的确应该交税，但当前交税比例还不到全国市场的1%。

四

当前楼市两大信号要注意

专家这么说：

首先，严控楼市信号持续释放。8月份以来，房地产调控政策密集出台。中原地产首席分析师张大伟分析指出，房地产金融政策收紧成为最主要特点，从中央到银保监会，密集加强对房地产金融的风险把控，从房地产按揭到房企融资，均有不同程度的收紧。

其次，房地产资金“防火墙”已筑起。近日，央行决定全面下调金融机构存款准备金率，甚至引发了网友无限想象，甚至有人认为这是刺激楼市的信号。其实，此次降准对楼市的影响十分有限。恒大研究院院长任泽平认为，实体与房地产之间的资金“防火墙”能有效防止宽松资金流入房地产市场，降准也明确了落实“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的政策导向。

当前，房地产已进入新周期，楼市整体上还将以稳定为主。再以老眼光看待楼市和整个行业已不合时宜。

房地产市场想要重现火爆场面，几乎不太可能了。不管是9月、10月，还是其他月份。

来源：经济日报长城网